En venta Excelente Propiedad en Villa Pucará

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 52 m² Construidos
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Descripción

Venta Excelente Propiedad en Villa Pucará. Increíble oportunidad de adquirir esta espectacular casa en Talca.
52 mts2 construidos en un terreno de 170 mts2 de terreno
La propiedad cuenta con
2 dormitorios
1 baño
Amplio Living Comedor
Cocina Americana
Piso Baldosín Cerámico
Closets
Reja
Portón
Patio
Protecciones
2 estacionamientos

Amenities básicos
📐
170 m² útiles
🏗️
52 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $69,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 52 m²
$47,1M $93,3M $139,6M $185,9M $232,1M 09/25 05/26 $69,5M $47,1M $93,3M $139,6M $185,9M $232,1M 09/25 12/25 01/26 05/26 $69,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 31 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 73.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 202 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa ubicada en sector sur-oriente En venta casa ubicada en sector sur-oriente $ 36.000.000 64 m² · Talca $ 562.500/m² En Venta casa en Villa jardín del este En Venta casa en Villa jardín del este $ 52.000.000 71 m² · Talca $ 732.394/m² En venta Casa en Camino Viejo Maule En venta Casa en Camino Viejo Maule $ 38.000.000 48 m² · Talca $ 791.667/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Compañia del centro

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 170 m2
  • Superficie Construida 52 m2
  • Valor por m² $408.824 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 69.500.000
  • UF 1.701,60
  • Activo desde 13:26:15 26/01/2026
  • ID Propiedad 3608 Reportar
  • Visitas 87

Ubicación de la propiedad

Talca, Villa Pucará, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Faustino González

Talca · 343 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
64 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Faustino González
Uso dominante Residencial con equipamiento de salud
Perfil habitual Familias, adultos mayores, primera vivienda
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector residencial apoyado por CESFAM en 17 Oriente/13 Norte, con demanda de servicios diarios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: 17 Oriente, 13 Norte, 12 Norte

Servicios: CESFAM Faustino González; SAPU referente Astaburuaga

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, departamento, local pequeño

✨ Dato útil del sector

Adecuado para vivienda familiar y comercio barrial; analizar conectividad con centro y Las Rastras. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.