En venta Casa en Huerto de San Miguel

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 52 m² Construidos
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Descripción

Casa en Huerto de San Miguel, ubicada en excelente zona, cercano a Mall (Plaza Maule Shopping Center), cercano a supermercados Lider (Mall y Las Rastras), Jumbo, Universidad Católica , INACAP, Sodimac, Bancos, Cine, Restaurantes, entre otros.

_Superficie de terreno 47m
_Superficie construida 52m

Casa de dos pisos:

- Living comedor
- Cocina
- 3 dormitorios
- 1 baños
- Logia

_ Medidores en luz monofásico
_ Medidor agua.
_ Conexión a gas cilindro.

-Valor de venta: $100.000.000.-

Amenities básicos
📐
47 m² útiles
🏗️
52 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $100M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 52 m²
$82,5M $118,6M $154,8M $191M $227,2M 09/25 05/26 $100M $82,5M $118,6M $154,8M $191M $227,2M 09/25 12/25 01/26 05/26 $100M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 31 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 73.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 192 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa ubicada en sector sur-oriente En venta casa ubicada en sector sur-oriente $ 36.000.000 64 m² · Talca $ 562.500/m² En Venta casa en Villa jardín del este En Venta casa en Villa jardín del este $ 52.000.000 71 m² · Talca $ 732.394/m² En venta Casa en Camino Viejo Maule En venta Casa en Camino Viejo Maule $ 38.000.000 48 m² · Talca $ 791.667/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Corredores nacionales

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie Total 47 m2
  • Superficie Construida 52 m2
  • Valor por m² $2.127.660 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 100.000.000
  • UF 2.448,34
  • Activo desde 02:56:39 16/01/2026
  • ID Propiedad 3486 Reportar
  • Visitas 88

Ubicación de la propiedad

Talca, San Miguel, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Barrio Hoteles / Terminal-Centro

Talca · 495 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Hoteles / Terminal-Centro
Uso dominante Servicios a viajeros y transporte
Perfil habitual Viajeros, trabajadores, turistas regionales
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Área útil para alojamiento económico, arriendos por noche y servicios a viajeros.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: 11 Oriente, Terminal, Estación, 1 Sur

Servicios: Hospital, centro y seguridad urbana cerca

🏡 Perfil inmobiliario

Hostal, departamento, local, estacionamiento

✨ Dato útil del sector

Interesante para renta temporal; revisar permisos, seguridad y operación. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.