En venta Casa en Huerto de San Miguel

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 52 m² Construidos
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Descripción

Casa en Huerto de San Miguel, ubicada en excelente zona, cercano a Mall (Plaza Maule Shopping Center), cercano a supermercados Lider (Mall y Las Rastras), Jumbo, Universidad Católica , INACAP, Sodimac, Bancos, Cine, Restaurantes, entre otros.

_Superficie de terreno 47m
_Superficie construida 52m

Casa de dos pisos:

- Living comedor
- Cocina
- 3 dormitorios
- 1 baños
- Logia

_ Medidores en luz monofásico
_ Medidor agua.
_ Conexión a gas cilindro.

-Valor de venta: $100.000.000.-

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $100M Precio del aviso
●
Promedio comparable $198,8M Talca
↕
Rango observado $112M - $451,8M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 52 m²
$43,7M $159,8M $275,9M $392M $508,1M 09/25 11/26 $100M $43,7M $159,8M $275,9M $392M $508,1M 09/25 01/26 09/26 11/26 $100M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 31 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 73.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 290 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa ubicada en sector sur-oriente En venta casa ubicada en sector sur-oriente $ 36.000.000 64 m² · Talca $ 562.500/m² En Venta casa en Villa jardín del este En Venta casa en Villa jardín del este $ 52.000.000 71 m² · Talca $ 732.394/m² En venta Casa en Camino Viejo Maule En venta Casa en Camino Viejo Maule $ 38.000.000 48 m² · Talca $ 791.667/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Pie inicial

Pie: $20.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$444.666UF 10,78 / mes
Monto financiadoUF 1.938,78$80.000.000
Renta líquida sugerida$1.778.664Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$20.000.000
Total estimado pagado$153.399.795Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Publicado por

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ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie total 47 m2
  • Superficie construida 52 m2
  • Valor por m² $2.127.660 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 100.000.000
  • UF 2.423,48
  • Activo desde 02:56:39 16/01/2026
  • ID Propiedad 3486 Reportar
  • Visitas 131

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Ubicación de la propiedad

Talca, San Miguel, Talca, Maule, Chile

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Barrio Hoteles / Terminal-Centro — Talca

495 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Hoteles / Terminal-Centro
Uso dominante Servicios a viajeros y transporte
Perfil habitual Viajeros, trabajadores, turistas regionales
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Área útil para alojamiento económico, arriendos por noche y servicios a viajeros.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: 11 Oriente, Terminal, Estación, 1 Sur

Servicios: Hospital, centro y seguridad urbana cerca

🏡 Perfil inmobiliario

Hostal, departamento, local, estacionamiento

✨ Dato útil del sector

Interesante para renta temporal; revisar permisos, seguridad y operación. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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