Casa en venta en Villa doña Florencia, sector sur poniente de la ciudad de Talca

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Descripción

Casa en venta en Villa doña Florencia, sector sur poniente de la ciudad de Talca, la cual se ubica cerca del mall Go Florida, colegios, supermercados entre otros servicios.

Casa de 1 nivel en buen estado de conservación.

Cuenta con :
Living comedor
Cocina
1 baño
2 dormitorios
Amplio patio, horno de barro
Bodega pequeña
entrada de vehículo
Ante jardín
Cierre perimetral con reja

Locomoción a la puerta, sector muy tranquilo con buena conectividad, cercana a Cesfam.

Amenities básicos
📐
170 m² útiles
🏗️
52 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $73M Precio del aviso
●
Promedio comparable $196,5M Talca
↕
Rango observado $112M - $209,7M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 52 m²
$51,1M $96,2M $141,3M $186,4M $231,6M 09/25 05/26 $73M $51,1M $96,2M $141,3M $186,4M $231,6M 09/25 12/25 01/26 05/26 $73M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 31 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 73.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 160 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa ubicada en sector sur-oriente En venta casa ubicada en sector sur-oriente $ 36.000.000 64 m² · Talca $ 562.500/m² En Venta casa en Villa jardín del este En Venta casa en Villa jardín del este $ 52.000.000 71 m² · Talca $ 732.394/m² En venta Casa en Camino Viejo Maule En venta Casa en Camino Viejo Maule $ 38.000.000 48 m² · Talca $ 791.667/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Corredoro'higgins@gmail.com

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 170 m2
  • Superficie Construida 52 m2
  • Valor por m² $429.412 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 73.000.000
  • UF 1.789,04
  • Activo desde 00:54:42 24/12/2025
  • ID Propiedad 2524 Reportar
  • Visitas 74

Talca | Maule

Dirección: Talca, villa doña florencia

Ubicación de la propiedad