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Terreno en Venta – 5.300 m² en Condominio Privado

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Descripción

Paillao – Sector Sur de Valdivia

Se ofrece un exclusivo terreno de 5.300 m², ubicado dentro de un condominio privado con acceso controlado en el sector de Paillao, a solo 10 minutos del centro de Valdivia y a 3 km de la Circunvalación Sur. Su ubicación estratégica permite disfrutar de una vista privilegiada a la ciudad por el acceso sur, además de una excelente conectividad hacia los principales puntos de la zona.

La propiedad cuenta con aproximadamente 1.000 m² de bosque nativo, donde brota una vertiente natural, ideal para uso domiciliario o para complementar sistemas de agua como pozo o cupo APR.

El terreno presenta una lomita natural, perfecta para desarrollar distintos tipos de construcciones, otorgando altura, vistas y un diseño arquitectónico más versátil. Además, ya dispone de empalme de luz instalado, lo que facilita el inicio inmediato de cualquier proyecto.

Datos y características

Superficie total 5.300 m²
Terreno 5.300 m²

Información del terreno

Tipo de terrenoParcela
TopografíaSemiplano
Forma del terrenoRegular
Tipo de accesoRipio
Rol propioUrbanizadoCercadoAcceso vehicularAgua APRAgua de pozoDerechos de aguaFactibilidad eléctricaFactibilidad de aguaVista despejadaBosqueVertiente

Terrenos en Valdivia

⌖
Precio publicado $130M Precio del aviso
●
Promedio comparable $60,9M Los Rios
↕
Rango observado $25M - $130M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$8,2M $42,9M $77,5M $112,2M $146,8M 12/25 10/26 $130M $8,2M $42,9M $77,5M $112,2M $146,8M 12/25 04/26 09/26 10/26 $130M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de terrenos en Valdivia hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de terrenos para venta, comparando por misma región.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 3 Base usada: Los Rios
Referencia publicada $ 35.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 166 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
En línea Referencia amplia; revisar superficie
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Terreno 5.000 m² – Zona de Los Lagos Terreno 5.000 m² – Zona de Los Lagos $ 35.000.000 5.000 m² · Los Lagos $ 7.000/m² Terreno en Panguipulli con Crédito directo Escritura definit… Terreno en Panguipulli con Crédito directo Escritura definitiv… $ 53.598.133 5.100 m² · Panguipulli $ 10.509/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valdivia

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
12,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
88 %
Muy lluvioso templado Templado fresco Muy alta Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
17,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
6,0°
Muy lluvioso templado
Humedad
💧
88%
Muy alta
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 49% Nublado 23% Lluvia 28% Nieve 6%

Zona de clima templado lluvioso: gran parte del año es nuboso o lluvioso, con veranos frescos e inviernos fríos y húmedos. Paisajes siempre verdes y alta humedad ambiental.

Vydpropiedades

  • Habitaciones 0
  • Baños 0
  • Superficie Total 5.300 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $24.528 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 130.000.000
  • UF 3.169,49
  • Activo desde 20:16:48 07/10/2026
  • ID Propiedad 6311 Reportar
  • Visitas 14
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Condominio Alto de Paillao, Valdivia, Los Rios, Chile

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