Terreno en Venta en Quitacalzón– 5.000 m² con vista al Río San Pedro

OPORTUNIDAD

Terreno en Venta en Quitacalzón– 5.000 m² con vista al Río San Pedro

Valor

$ 145.000.000 UF 3.535,21

· UF usada: $41.016

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Descripción

Este terreno de 5.000 m² se encuentra en un sector privilegiado, con una vista abierta y despejada al río San Pedro en todo su esplendor, uno de los paisajes más hermosos y característicos de la Región de Los Ríos.

La propiedad cuenta con dos terrazas ya formadas, perfectas para comenzar de inmediato tu proyecto: vivienda, cabañas, quincho, mirador o emprendimiento turístico. Estas plataformas naturales permiten aprovechar al máximo la vista y la luz, ofreciendo un entorno ideal para construir sin necesidad de grandes movimientos de tierra.

Un estero cruza la propiedad, aportando frescura, vida y un sonido natural que complementa la tranquilidad del lugar. Además, el terreno está rodeado de vegetación nativa, lo que genera un ambiente de relajo, privacidad y conexión con la naturaleza.

Ubicado a solo 10 minutos de Valdivia, combina la paz del entorno rural con la comodidad de estar muy cerca de la ciudad.

Datos y características

Superficie total 5.000 m²

Terreno 5.000 m²

Información del terreno

Tipo de terrenoParcela

TopografíaSemiplano

Forma del terrenoIrregular

Tipo de accesoRipio

Rol propioUrbanizadoCercadoAcceso vehicularFactibilidad eléctricaFactibilidad de aguaVista a lago o ríoVista despejada

Parcelas en Valdivia

⌖

Precio publicado $145M Precio del aviso

●

Promedio comparable $60,1M Los Rios

↕

Rango observado $29,5M - $145M

m²

Valor m² referencial — superficie no informada

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo

Avisos similares 7 Base usada: Los Rios

Mediana publicada $ 35.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos

Tiempo publicado 167 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 2 0 publicados en los últimos 7 días

Comparar alternativas Referencia limitada

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

5.000 m² en Terrazas Valdivianas – Vive Rodeado de Naturaleza $ 80.000.000 5.000 m² · Valdivia $ 16.000/m²

La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valdivia

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 12,0 °C

Promedio anual

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Resumen

Valores promedio

☀️

12,0 °C

Viento medio

12,0 km/h

Humedad media

88 %

Muy lluvioso templado Templado fresco Muy alta Suave a moderado

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

17,0°

Templado fresco

Invierno

❄️

6,0°

Muy lluvioso templado

Humedad

💧

88%

Muy alta

Viento

🌬️

12,0

Suave a moderado

Distribución de días en el año

Sol 49% Nublado 23% Lluvia 28% Nieve 6%

Zona de clima templado lluvioso: gran parte del año es nuboso o lluvioso, con veranos frescos e inviernos fríos y húmedos. Paisajes siempre verdes y alta humedad ambiental.

Vydpropiedades

Habitaciones 0
Baños 0
Superficie Total 5.000 m²
Superficie Construida 0 m²
Valor por m² $29.000 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
$ 145.000.000
UF 3.535,21
Activo desde 19:47:37 05/10/2026
ID Propiedad 6280 Reportar
Visitas 12
Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Valdivia, Los Rios, Chile