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Terreno 5.000 m² – Zona de Los Lagos

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Descripción

Terreno de 5.000 m² ubicado en la hermosa zona de Los Lagos, rodeado por una variedad increíble de flora nativa propia de la Región de Los Ríos. Un entorno vivo, lleno de colores, aromas y biodiversidad que convierte este espacio en un refugio natural único.

Perfecto para quienes buscan conectar con la naturaleza, desarrollar un proyecto ecológico o invertir en un lugar con alto potencial paisajístico y turístico.

Un terreno que invita a respirar, crear y proyectar futuro.

Datos y características

Superficie total 5.000 m²
Terreno 5.000 m²

Información del terreno

Tipo de terrenoParcela
TopografíaSemiplano
Forma del terrenoRectangular
Tipo de accesoRipio
Rol propioUrbanizadoCercadoFactibilidad eléctricaFactibilidad de aguaVista despejadaBosque

Terrenos en Los Lagos

⌖
Precio publicado $35M Precio del aviso
●
Promedio comparable $114,7M Los Rios
↕
Rango observado $25M - $230M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$0 $65,7M $131,4M $197,1M $262,8M 12/25 10/26 $35M $0 $65,7M $131,4M $197,1M $262,8M 12/25 04/26 09/26 10/26 $35M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de terrenos en Los Lagos hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de terrenos para venta, comparando por misma región.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: Los Rios
Referencia publicada $ 91.799.067 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 156 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Terreno en Panguipulli con Crédito directo Escritura definit… Terreno en Panguipulli con Crédito directo Escritura definitiv… $ 53.598.133 5.100 m² · Panguipulli $ 10.509/m² Terreno en Venta – 5.300 m² en Condominio Privado Terreno en Venta – 5.300 m² en Condominio Privado $ 130.000.000 5.300 m² · Valdivia $ 24.528/m²

Este aviso está 62% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

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Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$35.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $7.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$155.633UF 3,77 / mes
Monto financiadoUF 678,57$28.000.000
Renta líquida sugerida$622.532Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$7.000.000
Total estimado pagado$53.689.928Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Los Lagos

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
12,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
88 %
Muy lluvioso templado Templado fresco Muy alta Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
17,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
6,0°
Muy lluvioso templado
Humedad
💧
88%
Muy alta
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 49% Nublado 23% Lluvia 28% Nieve 6%

Zona de clima templado lluvioso: gran parte del año es nuboso o lluvioso, con veranos frescos e inviernos fríos y húmedos. Paisajes siempre verdes y alta humedad ambiental.

Publicado por

Vydpropiedades

ProfesionalZonaPropiedades
  • Superficie total 5.000 m2
  • Valor por m² $7.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 35.000.000
  • UF 848,22
  • Activo desde 12:46:19 28/09/2026
  • ID Propiedad 6183 Reportar
  • Visitas 63
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

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Ubicación de la propiedad

Los Lagos, Los Rios, Chile

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