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Propiedad de 6.200 m² con acceso a río y muelles - Isla Huape, Pishuinco

4 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 180 m² Construidos
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Descripción

Propiedad ubicada en Isla Huape, sector Pishuinco – Valdivia, a 20 minutos de la ciudad de Valdivia desde Cruce Santa Elvira camino a Antilhue (Ruta T-35). dentro de un entorno natural privilegiado, rodeado de vegetación nativa y senderos ideales para caminatas y actividades al aire libre. La propiedad se emplaza en un terreno de 6.200 m², con 90 metros de orilla de río y forma parte de un condominio privado con infraestructura náutica.

La casa principal cuenta con aproximadamente 140 m², distribuidos en dos plantas:

Planta superior:

Habitación matrimonial
Baño completo
Walk-in closet

Planta inferior
Living, comedor y cocina en concepto abierto
Gran ventanal termopanel con vista panorámica al entorno
Dos habitaciones adicionales
Baño completo
Baño de visitas

La propiedad incorpora además un departamento independiente de 40 m², conectado mediante una puerta interna, ideal para arriendo, visitas o uso familiar. Este espacio incluye:

Habitación
Estufa a combustión lenta
Baño completo y amplio
La lavandería se encuentra integrada a la vivienda.

Terreno y entorno
Superficie total: 6.200 m²
90 metros de ribera de río
Condominio con 3 sectores de boteros
Uno con quincho
Dos con muelle para embarcaciones

A pocos minutos del brazo principal del Río Calle Calle, Sector tranquilo, seguro y con alta plusvalía

Una propiedad ideal para quienes buscan naturaleza, privacidad y un espacio con potencial habitacional, recreativo o turístico.

Datos y características

Dormitorios 4
Baños 4
Superficie construida 180 m²
Superficie total 6.200 m²
Terreno 6.200 m²

Información del terreno

Tipo de terrenoParcela
TopografíaSemiplano
Forma del terrenoRegular
Tipo de accesoRipio
Rol propioUrbanizadoCercadoAcceso vehicularElectricidadAgua potableAlcantarilladoFosa sépticaInternetVista despejadaRío

Parcelas en Valdivia

⌖
Precio publicado $220M Precio del aviso
●
Promedio comparable $148,3M Valdivia
↕
Rango observado $80M - $182,5M
m²
Valor m² referencial $1,2M/m² Superficie: 180 m²
$57,6M $103,8M $150M $196,2M $242,4M 03/26 10/26 $220M $57,6M $103,8M $150M $196,2M $242,4M 03/26 10/26 $220M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma región.

Actividad moderada
Avisos similares 10 Base usada: Los Rios
Mediana publicada $ 44.299.067 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 133 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 3 1 publicados en los últimos 7 días
En línea Referencia amplia; revisar superficie
Oportunidad En línea Sobre promedio
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valdivia

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
12,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
88 %
Muy lluvioso templado Templado fresco Muy alta Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
17,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
6,0°
Muy lluvioso templado
Humedad
💧
88%
Muy alta
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 49% Nublado 23% Lluvia 28% Nieve 6%

Zona de clima templado lluvioso: gran parte del año es nuboso o lluvioso, con veranos frescos e inviernos fríos y húmedos. Paisajes siempre verdes y alta humedad ambiental.

Vydpropiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 4
  • Superficie Total 6.200 m2
  • Superficie Construida 180 m2
  • Valor por m² $35.484 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 220.000.000
  • UF 5.363,76
  • Activo desde 15:10:33 07/10/2026
  • ID Propiedad 6308 Reportar
  • Visitas 16
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Isla Huape, Pishuinco, Valdivia, Los Rios, Chile

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