Directo dueño!!! Hermosa casa estilo Georgian mas acogedora cabana a solo 10 minutos del centro de Valdivia, gran conectividad,acceso a locomocion colectiva, a pasos de locales comerciales, cercana a colegios, hermoso entorno de vegetacion de la zona.
CASA:6 dormitorios, principal en suite con closet, 3 baños completos, Hall de acceso, sala de juegos, bellísima cocina, con muebles a la medida, cocina encimera, refrigerador side by side, horno empotrado y campana, con gran isla en concepto abierto living comedor con hermosa lampara de lagrimas y focos embutidos., todas las ventanas son de termopanel. -calefaccion por combustion lenta en el segundo piso y el el primer piso por aire acondicionado2 calefón, gas de 45, terraza con ceramico, estacionamiento techado para 2 vehículos, bodega, precioso ante jardín con gran cantidad de hortencias y un lindo magnolio.portones de acceso eléctricos con control remoto patio con grandes arboles nativos
CABANA:-2 dormitorios-1 bano-cocina con comedor de diario-bodega con logia y calefont. Al ser independiente se puede arrendar
PATIO:-agua por APR y pozo profundo con estanque de agua de 2500 litro con 3 bombas de agua y sus filtros .Fosa de 2500 litros -1 culumpio.2 cámaras de vigilancia .gran cantidad de arboles nativos y frutales hermosa vista al humedal
Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$450.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $90.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.000.997UF 48,62 / mes
Monto financiadoUF 8.746,99$360.000.000
Renta líquida sugerida$8.003.988Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$90.000.000
Total estimado pagado$690.299.076Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Valdivia
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
12,0°C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
88 %
Muy lluvioso templadoTemplado frescoMuy altaSuave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
17,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
6,0°
Muy lluvioso templado
Humedad
💧
88%
Muy alta
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 49%Nublado 23%Lluvia 28%Nieve 6%
Zona de clima templado lluvioso: gran parte del año es nuboso o lluvioso, con veranos frescos e inviernos fríos y húmedos. Paisajes siempre verdes y alta humedad ambiental.
