Venta de Oficina en Centro de Osorno ,A Pasos de Plaza de Armas

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 41 m² Construidos
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Descripción

¡Invierte en una ubicación privilegiada en el corazón de Osorno!

Se vende excelente oficina ubicada en pleno centro de Osorno, a solo pasos de la Plaza de Armas, bancos, servicios públicos, notarías, restaurantes y el principal polo comercial de la ciudad.

Esta propiedad representa una gran oportunidad para profesionales, empresas o inversionistas que buscan una ubicación estratégica y de alta demanda.

Distribución y características:

Amplio recibidor o área de recepción.
Dos cómodos espacios privados para oficinas o salas de reuniones.
1 baño.
Espacio para coffee corner o kitchenette.
Estacionamiento privado.
Construcción sólida del año 1996.
Excelente estado de conservación, lista para ocupar.

Su privilegiada ubicación permite un fácil acceso para clientes y colaboradores, otorgando visibilidad, conectividad y comodidad para el desarrollo de cualquier actividad profesional o comercial.

Una inversión segura en uno de los sectores con mayor plusvalía y actividad comercial de Osorno.

Contáctanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

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Piso 8
Departamento ubicado en el piso 8
Edificio con ascensor
Amenities básicos
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41 m² útiles
🏗️
41 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Local Comercial en Osorno

⌖
Precio publicado $130M Precio del aviso
●
Promedio comparable $156,4M Local Comercial
↕
Rango observado $490k - $815,1M
m²
Valor m² referencial $3,2M/m² Superficie: 41 m²
$0 $236,4M $472,7M $709,1M $945,5M 11/25 07/26 $130M $0 $236,4M $472,7M $709,1M $945,5M 11/25 02/26 04/26 07/26 $130M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de local comercial en Osorno hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de local comercial para venta, comparando por misma categoría en el sitio.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 11 Base usada: Zonapropiedades.cl
Mediana publicada $ 22.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 151 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
En línea Referencia amplia; revisar superficie
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma categoría ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo local comercial pleno centro de Buin Arriendo local comercial pleno centro de Buin $ 490.000 52 m² · Buin $ 9.423/m² Nueva, Moderna, Segura, Oficina Vistas Chillán Centro, E Y B Nueva, Moderna, Segura, Oficina Vistas Chillán Centro, E Y B $ 500.000 22 m² · Chillán $ 22.727/m² Amplio local comercial para arriendo en Talagante Amplio local comercial para arriendo en Talagante $ 1.500.000 60 m² · Talagante $ 25.000/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Osorno

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 11,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
11,0 °C
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
87 %
Lluvioso oceánico Templado fresco Muy alta Moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
16,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
5,0°
Lluvioso oceánico
Humedad
💧
87%
Muy alta
Viento
🌬️
14,0
Moderado
Distribución de días en el año
Sol 47% Nublado 26% Lluvia 27% Nieve 8%

Región con fuerte influencia oceánica: abundantes lluvias a lo largo del año, veranos frescos y agradables e inviernos fríos y húmedos. Alta nubosidad y paisajes siempre verdes.

Bonny morella

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 41 m2
  • Superficie Construida 41 m2
  • Valor por m² $3.170.732 por m²
    En línea con el mercado (referencial)
  • Precio
    $ 130.000.000
  • UF 3.182,84
  • Activo desde 16:12:35 15/06/2026
  • ID Propiedad 4512 Reportar
  • Visitas 90

Ubicación de la propiedad

MANUEL ANTONIO MATTA 549 OFICINA 804 EDIF GERMANIA, Osorno, Los Lagos, Chile

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