- Habitaciones 2
- Baños 1
- Superficie total 41 m2
- Superficie construida 41 m2
-
Valor por m² $3.170.732 por m²
En línea con el mercado (referencial) - Precio
$ 130.000.000
-
UF 3.150,52
- Activo desde 16:12:35 15/06/2026
- ID Propiedad 4512 Reportar
- Visitas 161
Venta de Oficina en Centro de Osorno ,A Pasos de Plaza de Armas
2 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
41 m²
Construidos
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Descripción
¡Invierte en una ubicación privilegiada en el corazón de Osorno!
Se vende excelente oficina ubicada en pleno centro de Osorno, a solo pasos de la Plaza de Armas, bancos, servicios públicos, notarías, restaurantes y el principal polo comercial de la ciudad.
Esta propiedad representa una gran oportunidad para profesionales, empresas o inversionistas que buscan una ubicación estratégica y de alta demanda.
Distribución y características:
Amplio recibidor o área de recepción.
Dos cómodos espacios privados para oficinas o salas de reuniones.
1 baño.
Espacio para coffee corner o kitchenette.
Estacionamiento privado.
Construcción sólida del año 1996.
Excelente estado de conservación, lista para ocupar.
Su privilegiada ubicación permite un fácil acceso para clientes y colaboradores, otorgando visibilidad, conectividad y comodidad para el desarrollo de cualquier actividad profesional o comercial.
Una inversión segura en uno de los sectores con mayor plusvalía y actividad comercial de Osorno.
Contáctanos para conocer más detalles y coordinar una visita.
Local Comercial en Osorno
Precio publicado
$130M
Precio del aviso
Promedio comparable
$485M
Local Comercial
Rango observado
$490k - $3,4B
Valor m² referencial
$3,2M/m²
Superficie: 41 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
29
Base usada: Zonapropiedades.cl
Mediana publicada
$ 180.000.000
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
91 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
15
2 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma categoría ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 28% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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$130.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $26.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$578.066UF 14,01 / mes
Monto financiadoUF 2.520,42$104.000.000
Renta líquida sugerida$2.312.263Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$26.000.000
Total estimado pagado$199.419.733Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Osorno
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 11,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
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Clima promedio de la comuna
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Resumen
Valores promedio
11,0
°C
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
87 %
Lluvioso oceánico
Templado fresco
Muy alta
Moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
16,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
5,0°
Lluvioso oceánico
Humedad
💧
87%
Muy alta
Viento
🌬️
14,0
Moderado
Distribución de días en el año
Sol 47%
Nublado 26%
Lluvia 27%
Nieve 8%
Región con fuerte influencia oceánica: abundantes lluvias a lo largo del año, veranos frescos y agradables e inviernos fríos y húmedos. Alta nubosidad y paisajes siempre verdes.
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