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Venta parcela independiente cerca de Osorno

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 60 m² Construidos
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Descripción

Venta parcela independiente, 4.000 m2, rol propio, agua y luz. 15 minutos de Osorno, Camino a Trumao, cerca camino principal.

Datos y características

Dormitorios 2
Baños 1
Superficie construida 60 m²
Superficie total 4.000 m²

Información del terreno

Rol propioCercadoElectricidadAgua potableAgua de pozoVista despejadaBosqueEstero

Parcelas en Osorno

⌖
Precio publicado $100M Precio del aviso
●
Promedio comparable $56,6M Osorno
↕
Rango observado $25M - $100M
m²
Valor m² referencial $1,7M/m² Superficie: 60 m²
$13M $37,8M $62,5M $87,3M $112M 06/26 10/26 $100M $13M $37,8M $62,5M $87,3M $112M 06/26 07/26 10/26 $100M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en Osorno hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: Osorno
Referencia publicada $ 29.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 92 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
En línea Referencia amplia; revisar superficie
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

¿Cuánto pagarías al mes por esta propiedad?

Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.

$100.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $20.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$444.666UF 10,80 / mes
Monto financiadoUF 1.943,78$80.000.000
Renta líquida sugerida$1.778.664Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$20.000.000
Total estimado pagado$153.399.795Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Osorno

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 11,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
11,0 °C
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
87 %
Lluvioso oceánico Templado fresco Muy alta Moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
16,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
5,0°
Lluvioso oceánico
Humedad
💧
87%
Muy alta
Viento
🌬️
14,0
Moderado
Distribución de días en el año
Sol 47% Nublado 26% Lluvia 27% Nieve 8%

Región con fuerte influencia oceánica: abundantes lluvias a lo largo del año, veranos frescos y agradables e inviernos fríos y húmedos. Alta nubosidad y paisajes siempre verdes.

Publicado por

Hugo alvarado sanchez

ProfesionalZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 4.000 m2
  • Superficie construida 60 m2
  • Valor por m² $25.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 100.000.000
  • UF 2.429,72
  • Activo desde 21:51:32 21/10/2026
  • ID Propiedad 6474 Reportar
  • Visitas 15

Ubicación de la propiedad

Camino a Trumao kilometro 11, Osorno, Los Lagos, Chile

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