Vendo Fundo agricola ganadero en La Unión

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Descripción

Fundo Loncotregua cuenta con una superficie de 109,63 hectáreas con uso agrícola de las cuales 80 hectáreas corresponden a praderas mejoradas con años de manejo. La propiedad posee acceso directo desde camino público asfaltado con tan solo 1.3 km de camino de ripio rodado.
Cuenta con galpon feedlot con capacidad de 200 novillos.

Terrenos en Osorno

⌖

Precio publicado $1,1B Precio del aviso

●

Promedio comparable $321,1M Los Lagos

↕

Rango observado $65,7M - $940,6M

m²

Valor m² referencial — superficie no informada

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de terrenos en Osorno hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de terrenos para venta, comparando por misma región.

Ritmo más tranquilo

Avisos similares 10 Base usada: Los Lagos

Mediana publicada $ 117.500.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos

Tiempo publicado 84 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días

Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²

Se vende terreno 39,8 hectáreas $ 100.000.000 390.000 m² · Calbuco $ 256/m²

Terreno en venta en Guabún, Chiloé — 89,8 ha $ 1.436.800.000 898.000 m² · Ancud $ 1.600/m²

Hornopiren ,Terreno Orilla de Rio.- $ 135.000.000 70.000 m² · Hualaihué $ 1.929/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características.

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Precio de la propiedad (UF)

$1.120.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $224.000.000

Plazo del crédito

Dividendo mensual$4.980.259UF 120,70 / mes

Monto financiadoUF 21.714,37$896.000.000

Renta líquida sugerida$19.921.036Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$224.000.000

Total estimado pagado$1.718.077.701Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Osorno

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 11,0 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

11,0 °C

Viento medio

14,0 km/h

Humedad media

87 %

Lluvioso oceánico Templado fresco Muy alta Moderado

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

16,0°

Templado fresco

Invierno

❄️

5,0°

Lluvioso oceánico

Humedad

💧

87%

Muy alta

Viento

🌬️

14,0

Moderado

Distribución de días en el año

Sol 47% Nublado 26% Lluvia 27% Nieve 8%

Región con fuerte influencia oceánica: abundantes lluvias a lo largo del año, veranos frescos y agradables e inviernos fríos y húmedos. Alta nubosidad y paisajes siempre verdes.

Publicado por

Cristian aliaga

Precio
$ 1.120.000.000
UF 27.142,96
Activo desde 21:22:08 08/09/2026
ID Propiedad 5989 Reportar
Visitas 158

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