Local comercial en arriendo frente a Mall Arauco Maipú

2 baños Baños 172 m² Construidos
⚡ Respuesta rápida

¿Te interesa esta propiedad?

Envía tus datos al anunciante y deja registrada tu consulta para recibir información, coordinar visita o resolver dudas.

Descripción

Amplio local comercial ubicado en edificio tipo strip center en la esquina de Américo Vespucio con Alto Jahuel. Dos baños. 72m2. Antiguos arrendatarios, Teletrak. Amplios estacionamientos. Caseta de seguridad municipal colindante con el recinto. Alta afluencia de público: pasarela peatonal atraviesa Américo Vespucio hacia el Mall Arauco Maipú.

Datos y características

Baños 2
Superficie construida 172 m²
Superficie total 172 m²

Local Comercial en Maipú

⌖
Precio publicado $3,7M Precio del aviso
●
Promedio comparable $510,1M Metropolitana Santiago
↕
Rango observado $490k - $3,4B
m²
Valor m² referencial $21,5k/m² Superficie: 172 m²
$0 $978,7M $2B $2,9B $3,9B 03/26 10/26 $3,7M $0 $978,7M $2B $2,9B $3,9B 03/26 07/26 10/26 $3,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de local comercial en Maipú hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de local comercial para venta, comparando por misma región.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 6 Base usada: Metropolitana Santiago
Mediana publicada $ 10.750.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 116 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²

Este aviso está 66% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

¿Cuánto pagarías al mes por esta propiedad?

Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.

$3.704.130 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $740.826

Plazo del crédito
Dividendo mensual$16.471UF 0,40 / mes
Monto financiadoUF 72,00$2.963.304
Renta líquida sugerida$65.884Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$740.826
Total estimado pagado$5.682.128Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Maipú

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Gestion y pro

  • Baños 2
  • Superficie total 172 m2
  • Superficie construida 172 m2
  • Valor por m² $21.536 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 90
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 3.704.130
  • Activo desde 21:52:54 15/10/2026
  • ID Propiedad 6401 Reportar
  • Visitas 79

Ubicación de la propiedad

Alto Jahuel 36, Maipú, Metropolitana Santiago, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

Abrir en Google Maps
🔔 Alertas inmobiliarias gratuitas

¿No encuentras lo que buscas en Maipú?

Recibe un aviso por correo cuando se publiquen propiedades similares. Gratis y sin crear una cuenta.

Comuna
Maipú
Operación
Venta
Tipo de propiedad
Local Comercial
Búsqueda
Propiedades similares a este anuncio
Criterio
Precio similar