Arriendo local comercial pleno centro de Buin

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 52 m² Construidos
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Descripción

En calle Balmaceda 50, la mejor ubicación comercial de la ciudad.
Local en 2° piso, en Galería Comercial, amplio, iluminado
52 m2 aprox. en excelentes condiciones
Contactar DUEÑO

Buen nivel de amenities
🔑
Acceso único
🛎️
Conserjería
💰
$66.000 gasto común
🧭
Orientación norte
📐
52 m² útiles
🏗️
52 m² construidos
🛏️
1 dormitorio
🚿
1 baño

Local Comercial en Buin

⌖
Precio publicado $490k Precio del aviso
●
Promedio comparable $110,6M Metropolitana Santiago
↕
Rango observado $490k - $440M
m²
Valor m² referencial $9,4k/m² Superficie: 52 m²
$0 $127,6M $255,2M $382,7M $510,3M 03/26 06/26 $490k $0 $127,6M $255,2M $382,7M $510,3M 03/26 04/26 06/26 $490k
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de local comercial en Buin hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de local comercial para venta, comparando por misma región.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 3 Base usada: Metropolitana Santiago
Referencia publicada $ 1.500.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 71 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Amplio local comercial para arriendo en Talagante Amplio local comercial para arriendo en Talagante $ 1.500.000 60 m² · Talagante $ 25.000/m²

Este aviso está 67% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Buin

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Invmsd

  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie Total 52 m2
  • Superficie Construida 52 m2
  • Valor por m² $9.423 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 490.000
  • UF 12
  • Activo desde 20:07:32 25/03/2026
  • ID Propiedad 4210 Reportar
  • Visitas 73

Ubicación e información de la zona

José Manuel Balmaceda 50, Buin, Metropolitana Santiago, Chile

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