Magnífica Parcela en Venta en Sector Las Quemas – Osorno
Vive en la perfecta combinación entre la tranquilidad de la naturaleza y la comodidad de la ciudad. Ubicada en el exclusivo sector Las Quemas, en una zona de transición entre el entorno rural y urbano, esta propiedad te sitúa a solo 7 km del centro de Osorno (pocos minutos en vehículo). Disfruta de una conectividad privilegiada con el eje Guillermo Bhüler / Diego de Almagro, Colegio Alianza Francesa, Clínica Alemana, Hospital Base y principales supermercados. Acceso principal por caminos pavimentados hasta el loteo.
El condominio privado cuenta con control de acceso y un entorno rodeado de alta vegetación nativa, humedales cercanos y acceso exclusivo al río Rahue para los residentes de la comunidad.
Características del Exterior y Terreno
• Superficie de terreno: Amplia parcela de 5.000 m².
• Estacionamiento: 2 espacios techados.
• Áreas sociales y recreación: Terraza, bodega y una excelente piscina exterior con pérgola, ideal para disfrutar los días de verano en familia o con amigos.
Distribución de la Vivienda (145 m² construidos)
• Living-Comedor: Espacio amplio con excelente luz natural durante todo el día, diseñado para crear momentos familiares inolvidables. Cuenta con combustión lenta o estufa a pellet, perfecto para temperar las tardes de invierno frente al fuego.
• Cocina: Formato cerrado lineal, acompañada de una logia amplia y cómoda (equipada con conexiones para lavadora y secadora, además de espacios de almacenamiento).
• Dormitorios:
o Dormitorio principal: En suite, con walk-in closet y una excelente orientación que recibe luz natural
o Segundo dormitorio: También en suite, brindando total privacidad y comodidad.
o Dormitorio de visitas: Amplio y acogedor.
Una propiedad única, diseñada pensando en la comodidad, el disfrute familiar y la calidad de vida que tú y los tuyos merecen.
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Datos y características
🛏Dormitorios3
🚿Baños3
🚗Estacionamientos2
📦Bodegas1
🏗Superficie construida145 m²
📏Superficie total5.000 m²
🌳Terreno5.000 m²
🏠Pisos de la propiedad1
📅Año de construcción2.019
🧭OrientaciónOeste
✨EstadoExcelente
Características y equipamiento
Interior
Cocina tradicionalLogiaLiving comedorWalk-in closetClosetsBaño en suiteBaño de visitas
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Osorno hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Ritmo más tranquilo
Avisos similares6
Base usada: Osorno
Mediana publicada$ 182.500.000
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado251 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días1
0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivoPrecio dentro de un rango de alta demanda
OportunidadEn líneaSobre promedio
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades.
Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.
$230.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $46.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.022.732UF 24,85 / mes
Monto financiadoUF 4.470,69$184.000.000
Renta líquida sugerida$4.090.927Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$46.000.000
Total estimado pagado$352.819.528Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Osorno
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 11,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
11,0°C
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
87 %
Lluvioso oceánicoTemplado frescoMuy altaModerado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
16,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
5,0°
Lluvioso oceánico
Humedad
💧
87%
Muy alta
Viento
🌬️
14,0
Moderado
Distribución de días en el año
Sol 47%Nublado 26%Lluvia 27%Nieve 8%
Región con fuerte influencia oceánica: abundantes lluvias a lo largo del año, veranos frescos y agradables e inviernos fríos y húmedos. Alta nubosidad y paisajes siempre verdes.
OPORTUNIDAD
