En venta amplia casa de 2 niveles, ubicada en Chamiza, sector Las Canchas

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Descripción

! Oportunidad inversión!

PRECIO REBAJADO POR TRASLADO PROPIETARIOS

En venta amplia casa de 2 niveles, ubicada en Chamiza, sector Las Canchas , a tan solo 11 km app de Puerto Montt por carretera Austral – Ruta 7.

Características

Primer nivel:

– Hall de acceso.
– Living -Comedor independietes
– Cocina amoblada, equipada y con isla.
– 1 Dormitorio principal en suite, con bañera hidromasaje.
– Baño de visitas
– Logia interior y Lavandería

Segundo piso:

– 3 Dormitorios amplios, uno en suite
– 1 Baño
– Sala de estar.
– Estacionamiento techado- Bodega
– Bodega exterior
– Portón eléctrico

Casa dispone de ventanas termopanel, piso flotante, alfombra, cerámicos y cerco perimetral. jardín, estufa de combustion , chimenea

Propiedad con posible uso comercial dado su estratégica ubicación y acceso a lugares de interés turístico, tales como: Caleta La Arena, Lago Chapo, Cochamo, Parque Alerce Andino. Se emplaza muy cerca de Centro Comercial Carretera Austral, Colegio San Javier, Costanera, Universidad Austral y centro de la ciudad.

Propiedad REGULARIZADA
SE VENDE A PUERTAS CERRADAS

Amenities básicos
📐
5.000 m² útiles
🏗️
252 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Puerto Montt

⌖
Precio publicado $390,7M Precio del aviso
●
Promedio comparable $223,7M Puerto Montt
↕
Rango observado $60,3M - $247M
m²
Valor m² referencial $1,6M/m² Superficie: 252 m²
$7,4M $116,4M $225,5M $334,6M $443,6M 09/25 05/26 $390,7M $7,4M $116,4M $225,5M $334,6M $443,6M 09/25 12/25 03/26 05/26 $390,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Puerto Montt hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: Puerto Montt
Referencia publicada $ 295.985.964 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 194 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta amplia casa de 150 m2 En venta amplia casa de 150 m2 $ 250.000.000 230 m² · Puerto Montt $ 1.086.957/m² En venta hermosa casa de 2 pisos, ubicada en pasaje Aconcagu… En venta hermosa casa de 2 pisos, ubicada en pasaje Aconcagua $ 250.000.000 211 m² · Puerto Montt $ 1.184.834/m² En venta Casa de dos pisos, ubicada en la población Pichi Pe… En venta Casa de dos pisos, ubicada en la población Pichi Pell… $ 341.971.927 274 m² · Puerto Montt $ 1.248.073/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Puerto Montt

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 11,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
11,0 °C
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
87 %
Lluvioso oceánico Templado fresco Muy alta Moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
16,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
5,0°
Lluvioso oceánico
Humedad
💧
87%
Muy alta
Viento
🌬️
14,0
Moderado
Distribución de días en el año
Sol 47% Nublado 26% Lluvia 27% Nieve 8%

Región con fuerte influencia oceánica: abundantes lluvias a lo largo del año, veranos frescos y agradables e inviernos fríos y húmedos. Alta nubosidad y paisajes siempre verdes.

Corredoraloslagos

  • Habitaciones 4
  • Baños 4
  • Superficie Total 5.000 m2
  • Superficie Construida 252 m2
  • Valor por m² $78.147 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 390.734.297
  • UF 9.575,88
  • Activo desde 22:17:32 26/12/2025
  • ID Propiedad 2713 Reportar
  • Visitas 105

Ubicación e información de la zona

Puerto Montt, Chamiza, Puerto Montt, Los Lagos, Chile

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