CASA EN VENTA PUERTO VARAS

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 83 m² Construidos
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Descripción

Se vende casa de dos pisos en Puerto Varas, ubicada en Parque Lincanrayen Etapa 1, un barrio consolidado y familiar, cercano a supermercados, colegios, locomoción y distintos servicios.
Lo que distingue a Puerto Varas es su entorno natural, calidad de vida y excelente conectividad, combinando tranquilidad residencial con cercanía al comercio y atractivos turísticos de la zona.
🏡 La propiedad cuenta con antejardín y entrada de vehículo.
🔹 Primer piso:
* 1 dormitorio
* 1 baño
* Cocina
* Patio trasero techado y cerrado, habilitado como quincho incluido muebles
🔹 Segundo piso:
* 2 dormitorios
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las ciudades con mayor plusvalía del sur de Chile.

VALOR $146.000.000

Contacto : 📞 953818087

Amenities básicos
🚗
1 estacionamiento
📐
120 m² útiles
🏗️
83 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
1 baño
Foto de Carolina figueroa

Carolina figueroa

Agente Inmobiliario
Teléfono
953818087
Correo
********@********
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Casas en Puerto Montt

⌖
Precio publicado $146M Precio del aviso
●
Promedio comparable $223,7M Puerto Montt
↕
Rango observado $60,3M - $247M
m²
Valor m² referencial $1,8M/m² Superficie: 83 m²
$30,4M $92M $153,6M $215,3M $276,9M 09/25 05/26 $146M $30,4M $92M $153,6M $215,3M $276,9M 09/25 12/25 03/26 05/26 $146M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Puerto Montt hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 5 Base usada: Puerto Montt
Mediana publicada $ 115.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 196 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se vende casa de 1 piso en el sector Mirasol, Puerto Montt Se vende casa de 1 piso en el sector Mirasol, Puerto Montt $ 54.000.000 60 m² · Puerto Montt $ 900.000/m² Venta de Casa Puerto Montt, Bosquemar Venta de Casa Puerto Montt, Bosquemar $ 68.500.000 75 m² · Puerto Montt $ 913.333/m² Se vende casa de 95 metros cuadrados en 02 pisos en terreno … Se vende casa de 95 metros cuadrados en 02 pisos en terreno de… $ 115.000.000 95 m² · Puerto Montt $ 1.210.526/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Puerto Montt

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 11,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
11,0 °C
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
87 %
Lluvioso oceánico Templado fresco Muy alta Moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
16,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
5,0°
Lluvioso oceánico
Humedad
💧
87%
Muy alta
Viento
🌬️
14,0
Moderado
Distribución de días en el año
Sol 47% Nublado 26% Lluvia 27% Nieve 8%

Región con fuerte influencia oceánica: abundantes lluvias a lo largo del año, veranos frescos y agradables e inviernos fríos y húmedos. Alta nubosidad y paisajes siempre verdes.

Carolina

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie Total 120 m2
  • Superficie Construida 83 m2
  • Valor por m² $1.216.667 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 146.000.000
  • UF 3.574,58
  • Activo desde 11:09:17 26/05/2026
  • ID Propiedad 4420 Reportar
  • Visitas 100

Ubicación e información de la zona

PARQUE LICANRAYEN ETAPA 1, Puerto Montt, Los Lagos, Chile

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