Casa en Venta en Av. Austral Ideal Uso Comercial u Habitacional | Mirador de la Bahía
Superficie construida: 254 m (114 m originales + ampliación regularizada)
Programa: 3 dormitorios + 3 baños
Estacionamientos: 3 (con espacio para hasta 6 vehículos según disposición)
Pisos: 2 niveles
Acceso universal: Sí, con rampa habilitada
Amplia y remodelada casa de dos pisos ubicada en plena Avenida Austral, en el consolidado sector Mirador de la Bahía, una zona de alta plusvalía, gran conectividad y excelente equipamiento urbano. Su ubicación estratégica la hace ideal tanto para uso habitacional como para uso comercial, oficinas, consulta, servicios o emprendimientos.
Distribución
Primer piso:
Hall de acceso
Sala de estar
Baño de visitas
Livingcomedor
Cocina ampliada
Logia
Segundo piso:
Sala de estar
Dormitorio principal en suite
2 dormitorios adicionales
Baño completo
Equipamiento:
Calefacción mediante equipos de aire acondicionado
Ventanas termopanel PVC perfil europeo
Pisos de porcelanato, y de baldosas en baños
Rampa de acceso universal
Amplio espacio exterior con capacidad para varios vehículos
Entorno y Ubicación:
Ubicada en las primeras etapas de Av. Austral y con locomoción a la puerta.
Cercanías:
Supermercados, comercio, farmacias y servicios
Jardines infantiles y establecimientos educativos destacados: Colegio Pumahue, The British School Patagonia, Santo Tomás
Parques, áreas verdes en toda Av. Austral.
Perfecta para quienes buscan gran visibilidad, accesibilidad y un inmueble versátil que permite múltiples destinos.
Amenities básicos
📐
254 m² útiles
🏗️
120 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños
Referencia de precios
Propiedades similares en el sitio (venta)
🔵 Precio en línea con el mercado
Mediana
P25–P75
Precio aviso
Promedio venta
Este aviso de venta está por encima del valor más frecuente en el sitio.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Puerto Montt
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 11,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
11,0°C
Clima oceánico templado y muy lluvioso, con veranos frescos e inviernos fríos y húmedos.
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
87 %
Lluvioso oceánicoTemplado frescoMuy altaModerado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
16,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
5,0°
Lluvioso oceánico
Humedad
💧
87%
Muy alta
Viento
🌬️
14,0
Moderado
Distribución de días en el año
Sol 47%Nublado 26%Lluvia 27%Nieve 8%
Región con fuerte influencia oceánica: abundantes lluvias a lo largo del año, veranos frescos y agradables e inviernos fríos y húmedos. Alta nubosidad y paisajes siempre verdes.
