Venta de parcela 5 minutos del Portal Jumbo

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Descripción

Vendemos hermosa parcela de agrado en San Joaquin de lo Mayos. Entorno campestre a 5 minutos del Portal Jumbo, con bancos, supermercados y locales. A dos minutos de colegio La Cruz, Sector de alta plusvalía con preciosas casas alrededor. Posee factibilidad de agua potable y electricidad. También tiene agua de regadío. Propiedad sin deuda. Tiene cierre Perimetral nuevo de placa vibrada.
Especial para tu proyecto familiar en el mejor sector de Rancagua.
Valor conversable
Contacto: 966173733
Marcelo Araneda Propiedades

Parcelas en Rancagua

⌖
Precio publicado $195M Precio del aviso
●
Promedio comparable $159M Rancagua
↕
Rango observado $90M - $170,5M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$73,2M $107,9M $142,5M $177,2M $211,8M 10/25 07/26 $195M $73,2M $107,9M $142,5M $177,2M $211,8M 10/25 07/26 $195M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 5 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 120.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 286 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar alternativas Referencia limitada
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Parcela Punta de cortes amplio terreno de 5000m Parcela Punta de cortes amplio terreno de 5000m $ 68.000.000 5.000 m² · Rancagua $ 13.600/m² Hermosa parcela plana, SECTOR CHUMACO Hermosa parcela plana, SECTOR CHUMACO $ 70.000.000 5.000 m² · Rancagua $ 14.000/m² Parcela acceso privado,camino a la Moranina Parcela acceso privado,camino a la Moranina $ 120.000.000 5.000 m² · Rancagua $ 24.000/m²

La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Felix

  • Habitaciones 0
  • Baños 0
  • Superficie Total 5.000 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $39.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 195.000.000
  • UF 4.774,26
  • Activo desde 12:22:31 08/10/2025
  • ID Propiedad 1160 Reportar
  • Visitas 130

Ubicación de la propiedad

San Joaquin de los Mayos, Rancagua, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Avenida Las Torres

Rancagua · 696 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
66 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda, comercio de barrio, conectividad intersectorial
Perfil habitual Familias, compradores finales, comercio barrial
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Eje incorporado/reconocido en instrumentos de planificación y relevante para conectividad de barrios periféricos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Av. Las Torres, sector suroriente, conexiones a Ruta H-30/República

Servicios: Red de salud y seguridad comunal a distancia urbana

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial y conexión periférica

✨ Dato útil del sector

Potencial por conectividad, pero revisar tramos, pavimentación, iluminación y comercio efectivo. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.