OPORTUNIDAD

Casa Esquina en Venta en Villa Santa Clara II, Rancagua | 4 Dormitorios

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 100 m² Construidos
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Descripción

Casa esquina de dos pisos en venta ubicada en Villa Santa Clara II, Rancagua. La propiedad cuenta con ampliación regularizada, excelente iluminación natural y una distribución funcional, ideal para familias que buscan comodidad en un sector residencial consolidado, cercano a colegios, jardines infantiles, supermercados y servicios, a solo 10 minutos del centro de la ciudad.

Características de la propiedad:

111 m² de terreno.
100 m² construidos.
Casa de 2 pisos.
4 dormitorios.
2 baños completos.
Living.
Comedor.
Cocina amoblada.
Logia.
Dormitorios con clóset.
Patio trasero.
Terraza.
Bodega cerrada.
Antejardín.
Ampliación regularizada.

Distribución:

Primer piso:

Amplio living.
Comedor.
Cocina espaciosa amoblada.
Logia.
1 dormitorio con salida al patio.
1 baño completo.

Segundo piso:

3 dormitorios con clóset.
1 baño completo.

Esta propiedad destaca por su ubicación en esquina, excelente iluminación natural y ampliación regularizada, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda lista para habitar en un sector residencial de Rancagua.

Amenities básicos
📐
111 m² útiles
🏗️
100 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
2 baños

Parcelas en Rancagua

⌖
Precio publicado $90M Precio del aviso
●
Promedio comparable $159M Rancagua
↕
Rango observado $90M - $170,5M
m²
Valor m² referencial $900,2k/m² Superficie: 100 m²
$77,1M $103,7M $130,3M $156,8M $183,4M 10/25 07/26 $90M $77,1M $103,7M $130,3M $156,8M $183,4M 10/25 07/26 $90M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 6 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 135.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 281 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Parcela Punta de cortes amplio terreno de 5000m Parcela Punta de cortes amplio terreno de 5000m $ 68.000.000 5.000 m² · Rancagua $ 13.600/m² Hermosa parcela plana, SECTOR CHUMACO Hermosa parcela plana, SECTOR CHUMACO $ 70.000.000 5.000 m² · Rancagua $ 14.000/m² Parcela acceso privado,camino a la Moranina Parcela acceso privado,camino a la Moranina $ 120.000.000 5.000 m² · Rancagua $ 24.000/m²

Este aviso está 33% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 111 m2
  • Superficie Construida 100 m2
  • Valor por m² $810.993 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.204
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 90.020.176
  • Activo desde 13:57:34 16/07/2026
  • ID Propiedad 4789 Reportar
  • Visitas 3

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Estado / Mujica / Cáceres

Rancagua · 318 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio tradicional, servicios, vivienda antigua, oficinas y equipamientos
Perfil habitual Profesionales, familias céntricas, comercio barrial, renta tradicional
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Calles del damero con mezcla de vivienda, servicios, colegios, oficinas y comercio de escala media. Interés para remodelación y renta residencial/mixta.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Estado, Mujica, Cáceres, Germán Riesco, San Martín

Servicios: Cercano a 1ª Comisaría y red de salud central

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial-comercial de centro histórico

✨ Dato útil del sector

Atractivo para recuperación de inmuebles y arriendo estable; revisar conservación, subdivisión y factibilidad normativa. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.