Vendo terreno 2600 con 2 casas orilla carretera sector Gultro

13 dormitorios Dormitorios 7 baños Baños 360 m² Construidos
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Descripción

Terreno 2600 mt2. actualmente se ocupa por sus dueños como habitacional pero la venta se enfoca en sector industrial por la ubicación a orilla de carretera y vecinos todo industrial, en la propiedad existen 2 casas, la principal de 2 pisos con 8 dormitorios y 4 baños, 280 mt2, primer piso sólido y segundo de madera, amplio living, comedor y cocina por separado.
Segunda propiedad construcción ligera, 5 dormitorios, 3 baños, recién remodelada, 70 mt2, estacionamiento techado para 4 vehículos.

Buen nivel de amenities
🧺
Lavadora
🌤️
Terraza
🌿
Jardín
🚗
4 estacionamientos
🧭
Orientación oeste
📐
2.600 m² útiles
🏗️
360 m² construidos
🛏️
13 dormitorios
🚿
7 baños

Terreno Industrial en Rancagua

⌖
Precio publicado $470M Precio del aviso
●
Promedio comparable $977,8M Lib. General Bernardo O'Higgins
↕
Rango observado $470M - $1,2B
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 360 m²
$348,1M $599,5M $850,9M $1,1B $1,4B 10/25 07/26 $470M $348,1M $599,5M $850,9M $1,1B $1,4B 10/25 07/26 $470M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de terreno industrial en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de terreno industrial para venta, comparando por misma categoría en el sitio.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 3 Base usada: Zonapropiedades.cl
Referencia publicada $ 450.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 251 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Se vende terreno industrial 292.000 m² Se vende terreno industrial 292.000 m² $ 2.147.483.647 292.000 m² · San Fernando $ 7.354/m² Se vende terreno industrial de 849 m² Se vende terreno industrial de 849 m² $ 316.047.920 849 m² · San Fernando $ 372.259/m²

Este aviso está 4% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Manuel cabezas

  • Habitaciones 13
  • Baños 7
  • Superficie Total 2.600 m2
  • Superficie Construida 360 m2
  • Valor por m² $180.769 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 470.000.000
  • UF 11.507,20
  • Activo desde 19:20:09 13/07/2026
  • ID Propiedad 4697 Reportar
  • Visitas 0
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Ruta travesía ex 5 sur, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

El Tenis

Rancagua · 397 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda, clubes, servicios, comercio de cercanía, colegios
Perfil habitual Familias, profesionales, compradores finales, arriendo de buen estándar
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector residencial tradicional de buen posicionamiento, cercano al centro-oriente, servicios, salud y conectividad hacia Carretera El Cobre.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Alameda, Carretera El Cobre, Av. Freire, Hospital Regional

Servicios: Hospital Regional y 3ª Comisaría Oriente próximos dentro de la zona urbana

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial medio-alto consolidado

✨ Dato útil del sector

Atractivo para compraventa familiar y arriendo de mejor estándar; validar antigüedad de casas/departamentos. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.