Propiedad industrial – 5.300 m² con bodega de 800 m², Ruta 5 Sur, San Fernando

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Propiedad industrial – 5.300 m² con bodega de 800 m², Ruta 5 Sur, San Fernando

1.200 m² Construidos

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Descripción

Propiedad industrial en Miraflores, San Fernando, con acceso directo a Ruta 5 Sur. Terreno aprox. 5.300 m², bodega de 800 m², oficinas, trifásica, pozo tratado y amplios accesos para camiones. Ideal logística, bodegaje o agroindustria.

Datos y características

Superficie construida 1.200 m²

Superficie total 5.300 m²

Terreno 5.300 m²

Información del terreno

Tipo de terrenoIndustrial

TopografíaPlano

Forma del terrenoCuadrado

Tipo de accesoPavimentado

Rol propioUrbanizadoCercadoAcceso vehicularElectricidadAgua de pozoFosa sépticaInternetFibra ópticaVista a montañaVista despejada

Teléfono

950797475

Correo

********@********

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Terreno Industrial en San Fernando

⌖

Precio publicado $820M Precio del aviso

●

Promedio comparable $1,1B San Fernando

↕

Rango observado $820M - $1,2B

m²

Valor m² referencial $683,3k/m² Superficie: 1.200 m²

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo

Avisos similares 3 Base usada: Lib. General Bernardo O'Higgins

Referencia publicada $ 470.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos

Tiempo publicado 302 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días

Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Se vende terreno industrial de 849 m² $ 316.047.920 849 m² · San Fernando $ 372.259/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características.

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Precio de la propiedad (UF)

$820.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $164.000.000

Plazo del crédito

Dividendo mensual$3.646.261UF 88,37 / mes

Monto financiadoUF 15.898,02$656.000.000

Renta líquida sugerida$14.585.044Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$164.000.000

Total estimado pagado$1.257.878.317Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Fernando

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,0 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

15,0 °C

Viento medio

11,0 km/h

Humedad media

60 %

Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

23,0°

Cálido en verano, frío suave en invierno

Invierno

❄️

7,0°

Mediterráneo templado subhúmedo

Humedad

💧

60%

Media

Viento

🌬️

11,0

Suave a moderado

Distribución de días en el año

Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Publicado por

Vimarti propiedades

ProfesionalZonaPropiedades

Superficie total 5.300 m²
Superficie construida 1.200 m²
Valor por m² $154.717 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
$ 820.000.000
UF 19.872,53
Activo desde 13:21:39 25/10/2026
ID Propiedad 6506 Reportar
Visitas 93
Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

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