OPORTUNIDAD

Departamento 3D 1 B, complejo cerrado en Sector Poniente de Rgua

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 56 m² Construidos
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Descripción

Se vende departamento de 55 m², ubicado en sector Poniente de Rancagua, emplazado en primer piso, dentro de un conjunto residencial cuyo entorno ha sido cerrado, permitiendo un acceso más controlado para residentes y propietarios y aportando mayor tranquilidad y seguridad al sector.
La propiedad cuenta con una distribución funcional de:
- 3 dormitorios, todos con closet y lámparas plafones.
- 1 baño, espacioso con ducha y lavamanos con mueble.
- Espacio abierto para estar - comedor y cocina.
El conjunto cuenta además con áreas verdes comunes y zona de juegos, ofreciendo un entorno completamente tranquilo y familiar.
Cuenta con estacionamiento propio, a un costado del departamento.
Precio de venta: $50.000.000

Valor Gasto comun: $4.000

Video de la propiedad

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Piso 1
Departamento ubicado en el piso 1
Amenities básicos
📐
56 m² útiles
🏗️
56 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Rancagua

⌖
Precio publicado $50M Precio del aviso
●
Promedio comparable $116,2M Rancagua
↕
Rango observado $50M - $118,5M
m²
Valor m² referencial $892,9k/m² Superficie: 56 m²
$39M $61,7M $84,3M $106,9M $129,5M 10/25 08/26 $50M $39M $61,7M $84,3M $106,9M $129,5M 10/25 07/26 08/26 $50M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 30 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 68.801.718 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 41 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta 2 Dormitorios en Rancagua Sur | Algarr… Departamento en Venta 2 Dormitorios en Rancagua Sur | Algarrob… $ 16.010.848 44 m² · Rancagua $ 363.883/m² Departamento en Venta 2 Dormitorios en Costa del Sol, Rancag… Departamento en Venta 2 Dormitorios en Costa del Sol, Rancagua… $ 30.020.340 54 m² · Rancagua $ 555.932/m² Departamento en Venta 3 Dormitorios en Sector Oriente de Ran… Departamento en Venta 3 Dormitorios en Sector Oriente de Ranca… $ 45.010.088 57 m² · Rancagua $ 789.651/m²

Este aviso está 27% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Grupo chs

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie Total 56 m2
  • Superficie Construida 56 m2
  • Valor por m² $892.857 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 50.000.000
  • UF 1.223,60
  • Activo desde 16:38:45 24/08/2026
  • ID Propiedad 5749 Reportar
  • Visitas 1
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

av Flor de las Nieves, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Santa Julia

Rancagua · 1.177 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
61 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Baja-Media 55% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda, parcelas urbanas o rurales, comercio de ruta
Perfil habitual Familias que buscan menor densidad, compradores finales
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector periférico mencionado en instrumentos asociados a Ruta H-30 y vialidad. Perfil de menor densidad y mayor dependencia del auto.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Ruta H-30, Santa Julia, conexiones poniente

Servicios: Red comunal de salud/seguridad a distancia; revisar tiempos reales

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial/periurbano

✨ Dato útil del sector

Requiere validar factibilidad sanitaria, urbanización, zonificación y demanda. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.