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Parcelas en Venta en Los Ciruelos, Pichilemu | 5.000 m² con Rol Propio

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Descripción

Excelente oportunidad de inversión en el sector de Los Ciruelos, Pichilemu, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la Región de O'Higgins. Parcelas de 5.000 m² con topografía de lomajes suaves y superficies semiplanas, ideales para proyectos habitacionales, segunda vivienda o inversión.

Características principales:

Parcelas de 5.000 m²
Topografía plana, semiplana y de lomajes suaves
Rol propio
Autorizadas por el SAG
Inscritas en el Conservador de Bienes Raíces

Ubicación y entorno:

Sector Los Ciruelos
A 20 minutos del centro de Pichilemu
A 20 minutos de Playa Punta de Lobos
A 15 minutos de Cáhuil
A aproximadamente 2 horas de Santiago

Valores:

Parcelas planas: $29.990.000
Parcelas con acceso por orilla de asfalto: $39.990.000

Estas parcelas representan una excelente alternativa para quienes buscan invertir en un sector con alta demanda, excelente conectividad y gran potencial de valorización en la comuna de Pichilemu.

Parcelas en Pichilemu

⌖
Precio publicado $30,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $142,8M Pichilemu
↕
Rango observado $99,1M - $174,4M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$7,3M $54,8M $102,3M $149,9M $197,4M 10/25 07/26 $30,3M $7,3M $54,8M $102,3M $149,9M $197,4M 10/25 07/26 $30,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en Pichilemu hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 34 Base usada: Pichilemu
Mediana publicada $ 56.650.710 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 286 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Parcelas en Venta Hacienda El Quillay, Pichilemu | 5.000 m² … Parcelas en Venta Hacienda El Quillay, Pichilemu | 5.000 m² co… $ 8.997.933 5.000 m² · Pichilemu $ 1.800/m² Parcelas en Venta Fundo Pailimo, Litueche | 5.000 m² con Rol… Parcelas en Venta Fundo Pailimo, Litueche | 5.000 m² con Rol P… $ 12.996.561 5.000 m² · Pichilemu $ 2.599/m² Parcelas en Venta en Poza Las Garzas, Marchigüe | 5.000 m² C… Parcelas en Venta en Poza Las Garzas, Marchigüe | 5.000 m² Cer… $ 13.997.239 5.000 m² · Pichilemu $ 2.799/m²

Este aviso está 47% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$30.307.674 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $6.061.535

Plazo del crédito
Dividendo mensual$134.768UF 3,27 / mes
Monto financiadoUF 587,60$24.246.139
Renta líquida sugerida$539.072Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$6.061.535
Total estimado pagado$46.491.909Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Pichilemu

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
20,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero fresco y ventoso Templado fresco Alta Ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
10,0°
Mediterráneo costero fresco y ventoso
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
20,0
Ventoso
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 25% Lluvia 22%

La zona costera de la Región de O'Higgins tiene un clima mediterráneo costero fresco: veranos templados, inviernos frescos y lluviosos, alta nubosidad y viento frecuente desde el océano, lo que modera las temperaturas respecto del valle interior y genera una sensación térmica más baja.

Publicado por

Netenpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Superficie total 5.000 m2
  • Valor por m² $6.062 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 734,50
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 30.307.674
  • Activo desde 20:59:34 25/07/2026
  • ID Propiedad 4958 Reportar
  • Visitas 158

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Ubicación de la propiedad

Pichilemu, Pichilemu, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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Primer Centenario / Centro patrimonial — Pichilemu

89 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Primer Centenario / Centro patrimonial
Uso dominante Comercio y vivienda
Perfil habitual Locales, vivienda central, renta corta
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Subsector céntrico asociado al patrimonio urbano y la actividad comercial/turística.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: no indicado en la matriz; validar transporte público por dirección. Ejes/referencia: Primer Centenario, Ortúzar, Aníbal Pinto. Equipamiento urbano: Comercio, servicios, vivienda antigua, hoteles y conexiones al centro.

Servicios: Hospital, farmacia comunitaria, seguridad pública y comisaría cercanos.

🏡 Perfil inmobiliario

Mixto céntrico

✨ Dato útil del sector

Buen mercado por centralidad; revisar estado de inmuebles y norma patrimonial. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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