OPORTUNIDAD

Parcelas en Venta en Poza Las Garzas, Marchigüe | 5.000 m² Cerca de Pichilemu

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Descripción

Parcelas en venta en el proyecto Poza Las Garzas, ubicado en Marchigüe, Región de O'Higgins. Una excelente oportunidad para invertir en un entorno natural, con excelente conectividad y alta proyección de plusvalía, a pocos minutos de Pichilemu, Cáhuil y las principales playas de la costa.

Con terrenos de 5.000 m², este proyecto es ideal para desarrollar una segunda vivienda, vivir en contacto con la naturaleza o realizar una inversión con gran potencial de valorización.

Características principales:

Parcelas de 5.000 m²
Terrenos planos y de lomaje suave
Rol propio individual
Documentación al día (SII, SAG y Conservador de Bienes Raíces)
Entrega inmediata tras la escrituración
Factibilidad de agua mediante pozo profundo
Factibilidad de energía mediante paneles solares
Portón de acceso exclusivo para residentes
Entorno natural, tranquilo y de baja intervención

Valores:

Desde $13.990.000 hasta $15.990.000

Modalidad de pago:

Pago al contado
Crédito directo
Pie 0% o pie desde $3.500.000
Financiamiento de hasta 36 cuotas
Interés mensual de 1%

Ubicación y entorno:

A 10 minutos de la Ruta 90
A 30 minutos de Marchigüe
A 30 minutos de Playa Los Guachos
A 30 minutos de Pichilemu
A 55 minutos de Matanzas, Navidad, La Boca, Pupuya y Puertecillo
A 2 horas y 30 minutos de Santiago

Estas parcelas representan una excelente alternativa para quienes buscan invertir en un proyecto con documentación regularizada, buena conectividad y cercanía a algunos de los destinos turísticos más atractivos de la Región de O'Higgins.

Parcelas en Pichilemu

⌖
Precio publicado $14M Precio del aviso
●
Promedio comparable $142,4M Pichilemu
↕
Rango observado $98,1M - $174,4M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$0 $50M $100M $150M $200M 10/25 07/26 $14M $0 $50M $100M $150M $200M 10/25 07/26 $14M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en Pichilemu hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 34 Base usada: Pichilemu
Mediana publicada $ 56.650.710 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 229 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Parcelas en Venta Hacienda El Quillay, Pichilemu | 5.000 m² … Parcelas en Venta Hacienda El Quillay, Pichilemu | 5.000 m² co… $ 8.997.933 5.000 m² · Pichilemu $ 1.800/m² Parcelas en Venta Fundo Pailimo, Litueche | 5.000 m² con Rol… Parcelas en Venta Fundo Pailimo, Litueche | 5.000 m² con Rol P… $ 12.996.561 5.000 m² · Pichilemu $ 2.599/m² parcela con altísimo potencial de rentabilida parcela con altísimo potencial de rentabilida $ 17.900.000 5.000 m² · Pichilemu $ 3.580/m²

Este aviso está 75% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Pichilemu

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
20,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero fresco y ventoso Templado fresco Alta Ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
10,0°
Mediterráneo costero fresco y ventoso
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
20,0
Ventoso
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 25% Lluvia 22%

La zona costera de la Región de O'Higgins tiene un clima mediterráneo costero fresco: veranos templados, inviernos frescos y lluviosos, alta nubosidad y viento frecuente desde el océano, lo que modera las temperaturas respecto del valle interior y genera una sensación térmica más baja.

Netenpropi

  • Habitaciones 0
  • Baños 0
  • Superficie Total 5.000 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $2.801 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 342,70
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 14.003.750
  • Activo desde 21:27:49 25/07/2026
  • ID Propiedad 4963 Reportar
  • Visitas 100

Ubicación de la propiedad

Pichilemu, Pichilemu, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Primer Centenario / Centro patrimonial — Pichilemu

89 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Primer Centenario / Centro patrimonial
Uso dominante Comercio y vivienda
Perfil habitual Locales, vivienda central, renta corta
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Subsector céntrico asociado al patrimonio urbano y la actividad comercial/turística.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: no indicado en la matriz; validar transporte público por dirección. Ejes/referencia: Primer Centenario, Ortúzar, Aníbal Pinto. Equipamiento urbano: Comercio, servicios, vivienda antigua, hoteles y conexiones al centro.

Servicios: Hospital, farmacia comunitaria, seguridad pública y comisaría cercanos.

🏡 Perfil inmobiliario

Mixto céntrico

✨ Dato útil del sector

Buen mercado por centralidad; revisar estado de inmuebles y norma patrimonial. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.