- Superficie total 5.000 m2
-
Valor por m² $2.828 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 342,70
- Equivalente aprox. en pesos
$ 14.140.830
- Activo desde 21:27:49 25/07/2026
- ID Propiedad 4963 Reportar
- Visitas 178
OPORTUNIDAD
Parcelas en Venta en Poza Las Garzas, Marchigüe | 5.000 m² Cerca de Pichilemu
Descripción
Parcelas en venta en el proyecto Poza Las Garzas, ubicado en Marchigüe, Región de O'Higgins. Una excelente oportunidad para invertir en un entorno natural, con excelente conectividad y alta proyección de plusvalía, a pocos minutos de Pichilemu, Cáhuil y las principales playas de la costa.
Con terrenos de 5.000 m², este proyecto es ideal para desarrollar una segunda vivienda, vivir en contacto con la naturaleza o realizar una inversión con gran potencial de valorización.
Características principales:
Parcelas de 5.000 m²
Terrenos planos y de lomaje suave
Rol propio individual
Documentación al día (SII, SAG y Conservador de Bienes Raíces)
Entrega inmediata tras la escrituración
Factibilidad de agua mediante pozo profundo
Factibilidad de energía mediante paneles solares
Portón de acceso exclusivo para residentes
Entorno natural, tranquilo y de baja intervención
Valores:
Desde $13.990.000 hasta $15.990.000
Modalidad de pago:
Pago al contado
Crédito directo
Pie 0% o pie desde $3.500.000
Financiamiento de hasta 36 cuotas
Interés mensual de 1%
Ubicación y entorno:
A 10 minutos de la Ruta 90
A 30 minutos de Marchigüe
A 30 minutos de Playa Los Guachos
A 30 minutos de Pichilemu
A 55 minutos de Matanzas, Navidad, La Boca, Pupuya y Puertecillo
A 2 horas y 30 minutos de Santiago
Estas parcelas representan una excelente alternativa para quienes buscan invertir en un proyecto con documentación regularizada, buena conectividad y cercanía a algunos de los destinos turísticos más atractivos de la Región de O'Higgins.
Parcelas en Pichilemu
Precio publicado
$14,1M
Precio del aviso
Promedio comparable
$142,8M
Pichilemu
Rango observado
$99,1M - $174,4M
Valor m² referencial
—
superficie no informada
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
34
Base usada: Pichilemu
Mediana publicada
$ 56.650.710
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
286 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 75% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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$14.140.830 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $2.828.166
Plazo del crédito
Dividendo mensual$62.879UF 1,52 / mes
Monto financiadoUF 274,16$11.312.664
Renta líquida sugerida$251.518Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$2.828.166
Total estimado pagado$21.692.004Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Pichilemu
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Pichilemu
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,0
°C
Viento medio
20,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero fresco y ventoso
Templado fresco
Alta
Ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
10,0°
Mediterráneo costero fresco y ventoso
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
20,0
Ventoso
Distribución de días en el año
Sol 63%
Nublado 25%
Lluvia 22%
La zona costera de la Región de O'Higgins tiene un clima mediterráneo costero fresco: veranos templados, inviernos frescos y lluviosos, alta nubosidad y viento frecuente desde el océano, lo que modera las temperaturas respecto del valle interior y genera una sensación térmica más baja.
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