OPORTUNIDAD

Parcelas en Venta Brisas del Arrayán, Pichilemu | 5.000 m² con Agua

Descripción

Parcelas en venta en el proyecto Brisas del Arrayán, ubicado a solo 20 minutos de Pichilemu, en la Región de O'Higgins. Un proyecto diseñado para quienes buscan invertir en un entorno natural, con excelente conectividad y alta proyección de plusvalía, ideal para construir una segunda vivienda o disfrutar de la tranquilidad cerca del mar.

Con acceso directo por la Ruta I-90, las parcelas cuentan con infraestructura instalada y documentación completamente regularizada, listas para escriturar y con entrega inmediata.

Características del proyecto:

Parcelas desde 5.000 m²
Terrenos planos y de suave lomaje
Agua instalada
Electricidad instalada
Rol propio individual
Acceso directo por Ruta I-90
Portón de acceso
Caminos interiores estabilizados
Entorno natural y tranquilo
Aprobadas y certificadas por SII, SAG y Conservador de Bienes Raíces
Listas para escriturar
Entrega inmediata

Valores:

Parcelas desde $36.990.000

Modalidad de pago:

Pago al contado al momento de la firma de la escritura pública.
Crédito directo sin evaluación comercial.
Pie desde $25.000.000.
Saldo en 12, 18 o 24 cuotas sin interés.

Ubicación y entorno:

A 5 minutos de minimarket y comercio local
A 20 minutos de Pichilemu
Acceso directo por Ruta I-90
A 2 horas de Rancagua
A 2 horas de Curicó
A 2 horas y 30 minutos de Santiago

Brisas del Arrayán representa una excelente oportunidad para adquirir una parcela con urbanización, conectividad y gran potencial de valorización en uno de los sectores de mayor desarrollo de la costa de la Región de O'Higgins. Ideal para inversión, descanso o segunda vivienda cerca de Pichilemu.

Parcelas en Pichilemu

⌖
Precio publicado $37,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $142,8M Pichilemu
↕
Rango observado $99,1M - $174,4M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$15,5M $60,7M $105,9M $151,1M $196,3M 10/25 07/26 $37,4M $15,5M $60,7M $105,9M $151,1M $196,3M 10/25 07/26 $37,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en Pichilemu hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 34 Base usada: Pichilemu
Mediana publicada $ 56.650.710 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 286 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso está 35% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

¿Cuánto pagarías al mes por esta propiedad?

Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.

$37.384.278 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $7.476.856

Plazo del crédito
Dividendo mensual$166.235UF 4,03 / mes
Monto financiadoUF 724,80$29.907.422
Renta líquida sugerida$664.941Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$7.476.856
Total estimado pagado$57.347.406Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Pichilemu

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
20,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero fresco y ventoso Templado fresco Alta Ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
10,0°
Mediterráneo costero fresco y ventoso
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
20,0
Ventoso
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 25% Lluvia 22%

La zona costera de la Región de O'Higgins tiene un clima mediterráneo costero fresco: veranos templados, inviernos frescos y lluviosos, alta nubosidad y viento frecuente desde el océano, lo que modera las temperaturas respecto del valle interior y genera una sensación térmica más baja.

Publicado por

Netenpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Superficie total 5.000 m2
  • Valor por m² $7.477 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 906
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 37.384.278
  • Activo desde 19:15:57 27/07/2026
  • ID Propiedad 4990 Reportar
  • Visitas 220

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Primer Centenario / Centro patrimonial — Pichilemu

89 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Primer Centenario / Centro patrimonial
Uso dominante Comercio y vivienda
Perfil habitual Locales, vivienda central, renta corta
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Subsector céntrico asociado al patrimonio urbano y la actividad comercial/turística.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: no indicado en la matriz; validar transporte público por dirección. Ejes/referencia: Primer Centenario, Ortúzar, Aníbal Pinto. Equipamiento urbano: Comercio, servicios, vivienda antigua, hoteles y conexiones al centro.

Servicios: Hospital, farmacia comunitaria, seguridad pública y comisaría cercanos.

🏡 Perfil inmobiliario

Mixto céntrico

✨ Dato útil del sector

Buen mercado por centralidad; revisar estado de inmuebles y norma patrimonial. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

🔔 Alertas inmobiliarias gratuitas

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Comuna
Pichilemu
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