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Parcela en Venta Frente al Mar en Laguna del Perro, Pichilemu | 6,22 Hectáreas

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 172 m² Construidos
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Descripción

Espectacular parcela en venta en el sector Laguna del Perro, Pichilemu, con 6,22 hectáreas de terreno y una privilegiada vista al mar. Ubicada en un entorno natural protegido, esta propiedad ofrece bosque nativo, vertientes y cercanía al humedal, siendo una excelente alternativa para quienes buscan privacidad, naturaleza y un lugar único para disfrutar.

La propiedad incluye una casa sólida con obra gruesa terminada, ideal para finalizar sus terminaciones según las necesidades del nuevo propietario.

Características principales:

Terreno de 62.200 m² (6,22 hectáreas)
Casa sólida de 178 m²
3 dormitorios
3 baños
Obra gruesa terminada
Construcción reforzada con cadenas
Terminaciones pendientes
Vista privilegiada al mar
Bosque nativo
Vertientes naturales
Entorno protegido para la conservación de flora y fauna
Cercanía al humedal

Ubicación y entorno:

Frente al mar
A 5 minutos de Punta de Lobos
A 15 minutos del centro de Pichilemu
Acceso directo a la autopista

Información importante:

La propiedad se encuentra en un área protegida.
Al existir una vivienda construida, no está permitido realizar nuevas construcciones ni subdivisiones del terreno.

Esta propiedad representa una oportunidad única para adquirir un terreno de gran superficie con vista al mar en uno de los sectores más exclusivos y naturales de Pichilemu, ideal para quienes valoran la tranquilidad, la conservación del entorno y la cercanía a los principales atractivos de la zona.

Se aceptan ofertas.

Parcelas en Pichilemu

⌖
Precio publicado $450,2M Precio del aviso
●
Promedio comparable $142,4M Pichilemu
↕
Rango observado $98,1M - $174,4M
m²
Valor m² referencial $2,6M/m² Superficie: 172 m²
$41,8M $158M $274,2M $390,4M $506,6M 10/25 07/26 $450,2M $41,8M $158M $274,2M $390,4M $506,6M 10/25 07/26 $450,2M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en Pichilemu hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 42 Base usada: Pichilemu
Mediana publicada $ 81.865.285 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 222 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Parcelas en Venta Hacienda El Quillay, Pichilemu | 5.000 m² … Parcelas en Venta Hacienda El Quillay, Pichilemu | 5.000 m² co… $ 8.997.933 5.000 m² · Pichilemu $ 1.800/m² Parcelas en Venta Fundo Pailimo, Litueche | 5.000 m² con Rol… Parcelas en Venta Fundo Pailimo, Litueche | 5.000 m² con Rol P… $ 12.996.561 5.000 m² · Pichilemu $ 2.599/m² Parcelas en Venta en Poza Las Garzas, Marchigüe | 5.000 m² C… Parcelas en Venta en Poza Las Garzas, Marchigüe | 5.000 m² Cer… $ 13.997.239 5.000 m² · Pichilemu $ 2.799/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Pichilemu

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
20,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero fresco y ventoso Templado fresco Alta Ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
10,0°
Mediterráneo costero fresco y ventoso
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
20,0
Ventoso
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 25% Lluvia 22%

La zona costera de la Región de O'Higgins tiene un clima mediterráneo costero fresco: veranos templados, inviernos frescos y lluviosos, alta nubosidad y viento frecuente desde el océano, lo que modera las temperaturas respecto del valle interior y genera una sensación térmica más baja.

Netenpropi

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 62.200 m2
  • Superficie Construida 172 m2
  • Valor por m² $7.238 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 11.018
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 450.228.534
  • Activo desde 21:17:02 25/07/2026
  • ID Propiedad 4961 Reportar
  • Visitas 91

Ubicación de la propiedad

Pichilemu, Laguna del Perro Vista al mar, Pichilemu, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Calle O'Higgins / Carabineros — Pichilemu

445 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Muy Alta 90% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Calle O'Higgins / Carabineros
Uso dominante Servicios y vivienda
Perfil habitual Familias, funcionarios, renta estable
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Sector asociado a seguridad pública y conectividad centro. Buen equilibrio entre centralidad y uso residencial.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: no indicado en la matriz; validar transporte público por dirección. Ejes/referencia: O'Higgins, Ortúzar, Ángel Gaete, Errázuriz. Equipamiento urbano: Servicios, institucionalidad, comercio menor y acceso a comisaría.

Servicios: 3ª Comisaría de Pichilemu, Seguridad Pública 1450, hospital cercano.

🏡 Perfil inmobiliario

Institucional residencial

✨ Dato útil del sector

Útil para arriendo tradicional y oficinas profesionales. Buen argumento comercial por cercanía a seguridad y centro. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.