DISPONIBLE

Casa en Venta en Villa Triana | 1.050 m² de Terreno y Quincho

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 140 m² Construidos

Descripción

Casa en venta ubicada en Villa Triana, Rancagua, con una ubicación privilegiada y excelente conectividad. Se encuentra cercana a la Carretera El Cobre, centros comerciales y financieros, hospitales y colegios. La propiedad destaca por su amplio terreno y cómodos espacios interiores y exteriores, ideal para la vida familiar.

Características de la propiedad:

1.050 m² de terreno.
140 m² construidos.
4 dormitorios.
2 baños.
Amplio living-comedor.
Cocina de gran tamaño con comedor de diario.
Escritorio.
Quincho techado.
Lavandería exterior.
Bodega.
Patio de servicio.
Amplio jardín con pasto, árboles y flores.
Estacionamiento techado para 2 vehículos, con capacidad para estacionar hasta 6 vehículos.

Esta propiedad ofrece amplios espacios tanto interiores como exteriores, una excelente ubicación y un terreno de gran tamaño, convirtiéndose en una atractiva alternativa para quienes buscan comodidad, conectividad y un entorno residencial en Rancagua.

Amenities básicos
📐
1.050 m² útiles
🏗️
140 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Rancagua

Precio publicado $412,5M Precio del aviso
Promedio comparable $172,1M Rancagua
Rango observado $109,8M - $207,2M
Valor m² referencial $2,9M/m² Superficie: 140 m²
$61,4M $161,3M $261,2M $361,1M $461M 09/25 07/26 $412,5M $61,4M $161,3M $261,2M $361,1M $461M 09/25 12/25 07/26 $412,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 18 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 148.439.931 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 109 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 8 8 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 1.050 m2
  • Superficie Construida 140 m2
  • Valor por m² $392.880 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 10.100
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 412.524.400
  • Activo desde 13:17:00 13/07/2026
  • ID Propiedad 4685 Reportar
  • Visitas 22

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Gran casa en villa triana, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Villa Profesor Almonacid

Rancagua · 221 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
61 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda y equipamiento vecinal
Perfil habitual Familias, compradores finales
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Villa registrada por junta vecinal. Perfil familiar y escala barrial.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Ejes residenciales oriente/nororiente

Servicios: Red de salud y seguridad comunal

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial familiar

✨ Dato útil del sector

Levantar valores y estado de inmuebles por pasaje. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.