Casa en venta en Villa Arcoíris, regularizada

Casa en venta en Villa Arcoíris, regularizada

4 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños

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Descripción

Se vende cómoda propiedad con excelente distribución, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y funcionalidad. Casa en venta en Villa Arcoíris, amplia, regularizada, con 4 dormitorios, un baño, terraza, patio y ampliación techada. Apta para crédito hipotecario, subsidio o pago contado.

Superficie construida regularizada: 89,79 m2
Ampliación techada en primer piso: 76 m2 adicionales

Distribución:

- Primer piso: living-comedor, cocina, 1 baño completo, dormitorio principal
- Segundo piso: 3 dormitorios, sala de estar y terraza
- Extras: antejardín, patio trasero, pequeña terraza

Ampliación multifuncional:

- Totalmente techada y con piso de cerámica
- Portón/muralla abatible: permite usar como estacionamiento o como espacio cerrado adicional (quincho, dormitorio, taller, etc.)

La propiedad está lista para habitar y con toda su documentación al día.
Apta para crédito hipotecario, subsidio habitacional o pago al contado.

Precio de venta rebajado: $80.000.000
Comisión de corretaje: 2% + IVA

Contacto para más información o visitas:
+56 9 2238 4547 (llamadas o WhatsApp)

Amenities básicos

📐

168 m² útiles

🛏️

4 dormitorios

🚿

1 baño

Casas en Rancagua

⌖

Precio publicado $80M Precio del aviso

●

Promedio comparable $172,4M Rancagua

↕

Rango observado $109,8M - $207,2M

m²

Valor m² referencial — superficie no informada

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo

Avisos similares 30 Base usada: Rancagua

Mediana publicada $ 120.284.086 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 257 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días

Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina $ 75.000.000 200 m² · Rancagua $ 375.000/m²

Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta $ 80.000.000 200 m² · Rancagua $ 400.000/m²

Venta de Casa Villa Baquedano $ 65.546.179 154 m² · Rancagua $ 425.625/m²

Este aviso está 33% bajo la referencia de propiedades similares.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,0 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

15,0 °C

Viento medio

11,0 km/h

Humedad media

60 %

Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

23,0°

Cálido en verano, frío suave en invierno

Invierno

❄️

7,0°

Mediterráneo templado subhúmedo

Humedad

💧

60%

Media

Viento

🌬️

11,0

Suave a moderado

Distribución de días en el año

Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Azar propiedades

Habitaciones 4
Baños 1
Superficie Total 168 m²
Superficie Construida 0 m²
Valor por m² $476.190 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
$ 80.000.000
UF 1.960,59
Activo desde 19:12:09 07/10/2025
ID Propiedad 1141 Reportar
Visitas 155

Ubicación e información de la zona

villa arcoíris, Rancagua, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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Ver análisis referencial del entorno

📍 Análisis referencial

Análisis referencial del entorno

Rancagua · 318 m aprox.

Indicador estimado a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y perfil del sector.

Entorno urbano equilibrado

76 / 100 Índice ref.

Buena conectividad y servicios cercanos, con dinámica urbana consistente.

Ver indicadores específicos

Salud y servicios

Alta 80% ref.

Seguridad referencial

Media-Alta 70% ref.

Densidad urbana

Alta 80% ref.

Conectividad

Alto 80% ref.

Perfil urbano

Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio tradicional, servicios, vivienda antigua, oficinas y equipamientos

Perfil habitual Profesionales, familias céntricas, comercio barrial, renta tradicional

Interés inmobiliario Media-alta

Información referencial. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales ni de seguridad oficiales.