Venta de Casa Centro Cívico de Rancagua

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños
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Descripción

🏡 Casa en Venta a Pasos del Centro Cívico de Rancagua – Gran Oportunidad

Ubicada en un sector estratégico, con excelente conectividad y cercana a comercios, servicios y transporte público. Ideal para remodelar y personalizar a tu gusto.

✨ Características:
✅ Superficie construida: 90 m² aprox.
✅ Terreno: 190 m² aprox. (según propietario, a verificar en tasación)
✅ 3 dormitorios | 1 baño completo
✅ Cocina con logia | Living-comedor amplio
✅ Bodega y espacios de almacenamiento
✅ Estacionamiento para 3 autos
✅ Construcción de material ligero, ideal para remodelar

💰 Valor: $87.000.000

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Amenities básicos
📐
190 m² útiles
🛏️
3 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $87M Precio del aviso
●
Promedio comparable $183,9M Rancagua
↕
Rango observado $90M - $207,2M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$67,8M $107,4M $147,1M $186,8M $226,4M 09/25 08/26 $87M $67,8M $107,4M $147,1M $186,8M $226,4M 09/25 12/25 07/26 08/26 $87M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 56 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 136.990.776 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 190 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina $ 75.000.000 200 m² · Rancagua $ 375.000/m² Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta $ 80.000.000 200 m² · Rancagua $ 400.000/m² Casa en Venta en Francia | 600 m² de Terreno con Departament… Casa en Venta en Francia | 600 m² de Terreno con Departamento $ 110.000.000 260 m² · Rancagua $ 423.077/m²

Este aviso está 36% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Azar propiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie Total 190 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $457.895 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 87.000.000
  • UF 2.129,07
  • Activo desde 20:30:15 07/10/2025
  • ID Propiedad 1158 Reportar
  • Visitas 188

Ubicación de la propiedad

San martín, Rancagua, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Mercado Modelo / Comercio tradicional

Rancagua · 141 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alto 90% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición 78% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio de alimentos, mercado, servicios, bodegas pequeñas y gastronomía
Perfil habitual Comerciantes, operadores gastronómicos, clientes de cercanía
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Área de comercio tradicional y servicios de abastecimiento. Funciona como nodo de compra cotidiana y de bodegaje menor en el centro.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Brasil, O’Carrol, Independencia, estación/terminales

Servicios: Cercanía a cobertura central de Carabineros y red de salud

🏡 Perfil inmobiliario

Local comercial, bodegaje menor y renta céntrica

✨ Dato útil del sector

Útil para locales y renta comercial; revisar carga/descarga, olores, horarios y permisos sanitarios. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.