Casa en Venta en Villa Hermosa, Rancagua | 5 Dormitorios con Potencial Comercial

5 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 127 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta ubicada en Avenida Hernán Ciudad, sector Villa Hermosa, Rancagua. Emplazada en un barrio residencial consolidado con excelente conectividad hacia el centro de la ciudad y las principales avenidas, esta propiedad destaca por su versatilidad, siendo ideal tanto para uso habitacional como comercial.

Características de la propiedad:

259 m² de terreno.
127 m² construidos.
5 dormitorios.
2 baños.
Living.
Comedor.
Cocina.
Mansarda en segundo piso.
Patio trasero.
1 estacionamiento.

Ubicación y entorno:

Sector urbano consolidado.
Cercana a colegios.
Próxima a comercio local y servicios.
Locomoción colectiva disponible.
Excelente conectividad con el centro de Rancagua y principales vías.

Ventajas de la propiedad:

Destino habitacional con potencial de uso comercial.
Actualmente utilizada como negocio.
Múltiples posibilidades de desarrollo e inversión.
Propiedad no afecta a expropiación según certificado municipal 2026.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para familias, emprendedores o inversionistas que buscan una casa con amplio potencial en un sector de alta demanda y gran conectividad en Rancagua.

Amenities básicos
📐
259 m² útiles
🏗️
127 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $187,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,4M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 127 m²
$94,2M $126,4M $158,5M $190,6M $222,8M 09/25 07/26 $187,9M $94,2M $126,4M $158,5M $190,6M $222,8M 09/25 12/25 07/26 $187,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 60 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 155.942.392 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 81 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 44 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Villa Baquedano Venta de Casa Villa Baquedano $ 65.546.179 154 m² · Rancagua $ 425.625/m² Casa en venta en Villa Arcoíris, regularizada Casa en venta en Villa Arcoíris, regularizada $ 80.000.000 168 m² · Rancagua $ 476.190/m² Venta de Casa Rancagua,en villa arcoíris Venta de Casa Rancagua,en villa arcoíris $ 90.000.000 168 m² · Rancagua $ 535.714/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 5
  • Baños 2
  • Superficie Total 259 m2
  • Superficie Construida 127 m2
  • Valor por m² $725.415 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 4.600
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 187.882.400
  • Activo desde 14:42:21 16/07/2026
  • ID Propiedad 4797 Reportar
  • Visitas 54

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Avenida Hernán Ciudad, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Villa Los Bosques de San Francisco

Rancagua · 562 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
61 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda, comercio menor, áreas verdes de escala local
Perfil habitual Familias, compradores de primera vivienda
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Villa registrada como organización vecinal. Perfil residencial y de comunidad.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Ejes residenciales oriente/nororiente

Servicios: Red de salud y seguridad comunal

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial barrial

✨ Dato útil del sector

Relevante para segmentar microzona; validar accesos y transporte. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.