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Casa en Venta en Villa Hermano Fernando de la Fuente | 4 Dormitorios

4 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 71 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta ubicada en Villa Hermano Fernando de la Fuente, Rancagua. La propiedad destaca por su distribución funcional y ambientes bien aprovechados, ofreciendo espacios cómodos para la vida familiar en un entorno residencial.

Características de la propiedad:

71 m² de terreno.
89 m² construidos.
4 dormitorios.
1 baño.
Living-comedor con buena iluminación.
Cocina con espacio de almacenamiento.
1 estacionamiento.

Esta propiedad ofrece una distribución práctica y espacios interiores diseñados para el confort diario, convirtiéndose en una excelente alternativa para familias que buscan una vivienda en un sector residencial de Rancagua.

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $60,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,1M Rancagua
↕
Rango observado $84M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $852,1k/m² Superficie: 71 m²
$37M $85,4M $133,8M $182,3M $230,7M 09/25 09/26 $60,5M $37M $85,4M $133,8M $182,3M $230,7M 09/25 12/25 07/26 09/26 $60,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 46 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 83.865.100 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 154 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
venta de Casa esquina en Villa Cordillera II venta de Casa esquina en Villa Cordillera II $ 58.000.000 100 m² · Rancagua $ 580.000/m² Venta de casa Rancagua, Calle Edmundo Cabezas M. Venta de casa Rancagua, Calle Edmundo Cabezas M. $ 58.000.000 100 m² · Rancagua $ 580.000/m² En venta Casa esquina en Villa Cordillera II, Rancagua. En venta Casa esquina en Villa Cordillera II, Rancagua. $ 58.000.000 92 m² · Rancagua $ 630.435/m²

Este aviso está 28% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$60.500.790 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $12.100.158

Plazo del crédito
Dividendo mensual$269.026UF 6,54 / mes
Monto financiadoUF 1.176,00$48.400.632
Renta líquida sugerida$1.076.106Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$12.100.158
Total estimado pagado$92.808.088Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Publicado por

Nechprot

  • Habitaciones 4
  • Baños 1
  • Superficie total 89 m2
  • Superficie construida 71 m2
  • Valor por m² $679.784 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.470
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 60.500.790
  • Activo desde 18:25:43 15/07/2026
  • ID Propiedad 4756 Reportar
  • Visitas 118

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Villa Hermano Fernando de la Fuente,pasa, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Cordillera — Rancagua

392 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
64 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda, comercio menor, equipamiento comunitario
Perfil habitual Familias y compradores finales
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector residencial asociado al crecimiento nororiente/oriente, con perfil familiar y escala barrial.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Nororiente/oriente, conexión a ejes mayores

Servicios: Red de salud y seguridad oriente a distancia urbana

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial familiar

✨ Dato útil del sector

Incluir en análisis de microzonas; validar accesos y oferta comparable. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.