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Casa en Venta en Parque La Arboleda | 2 Dormitorios y 2 Baños

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 70 m² Construidos
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Descripción

Casa sólida de dos pisos en venta ubicada en el Conjunto Habitacional Parque La Arboleda, Rancagua. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece una distribución funcional, con buena conectividad hacia la Ex Ruta 5 y la Variante Carretera El Cobre. Además, está cercana a locomoción, supermercados, colegios, áreas verdes y al Parque Recreativo Machalí.

Características de la propiedad:

82 m² de terreno.
70 m² construidos.
Casa de 2 pisos.
Año de construcción: 2020.
2 dormitorios.
2 baños.
Living-comedor.
Cocina.
Antejardín.
Entrada para 1 vehículo.
Pisos de cerámica y piso flotante.

Esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación, su distribución práctica y su ubicación en un entorno residencial con buena conectividad y acceso a servicios, siendo una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda lista para habitar en Rancagua.

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $58,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,1M Rancagua
↕
Rango observado $84M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $835,5k/m² Superficie: 70 m²
$34,7M $83,8M $132,8M $181,9M $231M 09/25 09/26 $58,5M $34,7M $83,8M $132,8M $181,9M $231M 09/25 12/25 07/26 09/26 $58,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 42 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 83.865.100 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 140 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa esquina en Villa Cordillera II, Rancagua. En venta Casa esquina en Villa Cordillera II, Rancagua. $ 58.000.000 92 m² · Rancagua $ 630.435/m² En venta Casa esquina en Villa Cordillera II, Rancagua. En venta Casa esquina en Villa Cordillera II, Rancagua. $ 58.000.000 92 m² · Rancagua $ 630.435/m² Venta de Casa En la zona de Villa Don Mateo Venta de Casa En la zona de Villa Don Mateo $ 65.000.000 90 m² · Rancagua $ 722.222/m²

Este aviso está 31% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$58.484.097 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $11.696.819

Plazo del crédito
Dividendo mensual$260.059UF 6,32 / mes
Monto financiadoUF 1.136,80$46.787.278
Renta líquida sugerida$1.040.236Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$11.696.819
Total estimado pagado$89.714.485Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Publicado por

Nechprot

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie total 82 m2
  • Superficie construida 70 m2
  • Valor por m² $713.221 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.421
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 58.484.097
  • Activo desde 20:03:41 15/07/2026
  • ID Propiedad 4770 Reportar
  • Visitas 181

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Calle Chinchona 516, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Población Rancagua Sur — Rancagua

502 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda, comercio de barrio, colegios, servicios, eje Valparaíso
Perfil habitual Familias, compradores de primera vivienda, arriendo estable
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Una de las poblaciones más pobladas del sector sur de la ciudad, con obras de mejoramiento vial, reductores de velocidad y señalética.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Calle Valparaíso, ejes sur, rutas hacia Av. Las Torres/República

Servicios: Cercanía a establecimientos educacionales, centros de salud y eje comercial Valparaíso según proyecto vial 2026

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial popular consolidado

✨ Dato útil del sector

Mercado de ticket medio/bajo a medio con demanda local estable; muy importante validar calle, pasaje, equipamiento y seguridad puntual. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.