OPORTUNIDAD

Casa en Venta en Villa El Trapiche, Rancagua | 4 Dormitorios, Gran Terreno de 41

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 142 m² Construidos
Llamar WhatsApp

Descripción

Amplia casa en venta en Villa El Trapiche, Rancagua, con acceso directo por Alameda Bernardo O'Higgins. Esta propiedad destaca por su gran terreno, excelente distribución y ubicación estratégica, siendo ideal tanto para uso habitacional como para proyectos de inversión.

Características de la propiedad:

418 m² de terreno.
142 m² construidos.
Casa de un piso más amplia mansarda.
4 dormitorios.
2 baños.
Amplio living-comedor.
Sala de estar.
Cocina equipada con muebles.
Logia con conexión para lavadora y secadora.
Lavadero.
Bodegas.
Terraza techada.
Gran jardín posterior con árboles frutales.
Estacionamiento techado para 3 o más vehículos.
Antejardín consolidado.

Ubicación y entorno:

Villa El Trapiche, Rancagua.
Acceso directo por Avenida Bernardo O'Higgins.
Sector residencial consolidado.
Cercana a supermercados, centros comerciales y comercio local.
Próxima a colegios y Hospital Regional.
Excelente locomoción colectiva por la Alameda.
Buena conectividad con distintos sectores de la ciudad.

Gracias a su amplia superficie de terreno, excelente ubicación y distribución, esta propiedad representa una gran oportunidad tanto para familias que buscan espacios cómodos como para inversionistas interesados en desarrollar proyectos en una zona de alta demanda de Rancagua.

Amenities básicos
📐
418 m² útiles
🏗️
142 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $156,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,4M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 142 m²
$94,2M $126,4M $158,5M $190,6M $222,8M 09/25 07/26 $156,9M $94,2M $126,4M $158,5M $190,6M $222,8M 09/25 12/25 07/26 $156,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 49 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 183.798.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 64 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 40 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Villa Baquedano Venta de Casa Villa Baquedano $ 65.546.179 154 m² · Rancagua $ 425.625/m² Venta de Casa Centro Cívico de Rancagua Venta de Casa Centro Cívico de Rancagua $ 87.000.000 190 m² · Rancagua $ 457.895/m² Casa en venta en Villa Arcoíris, regularizada Casa en venta en Villa Arcoíris, regularizada $ 80.000.000 168 m² · Rancagua $ 476.190/m²

Este aviso está 15% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Encuentra más propiedades relacionadas

Ver más propiedades en Rancagua Más avisos publicados en la misma comuna. Explorar casas Comparar alternativas del mismo tipo de propiedad. Ver avisos de venta de propiedades Navegar por la operación principal del aviso. Propiedades en Lib. General Bernardo O'Higgins Revisar oferta disponible en la región.

Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 418 m2
  • Superficie Construida 142 m2
  • Valor por m² $375.315 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.841
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 156.881.804
  • Activo desde 17:43:24 16/07/2026
  • ID Propiedad 4806 Reportar
  • Visitas 50

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Alameda Bernardo Ohiggins, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

Abrir en Google Maps
Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Población Dintrans

Rancagua · 365 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
68 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda, comercio local, equipamiento, servicios de salud
Perfil habitual Familias, arrendatarios locales, adultos mayores
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector residencial asociado al nombre Enrique Dintrans y al polo de salud primaria del poniente. Buena cobertura de servicios básicos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Av. Baquedano, Dintrans, accesos poniente

Servicios: CESFAM 1 Enrique Dintrans en Av. Baquedano; SAR/SAPU cercano

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial consolidado cercano a salud

✨ Dato útil del sector

Mercado residencial de ticket medio; revisar calidad de vivienda, ampliaciones y regularización. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.