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Casa en Venta en Villa Don Mateo III | 2 Dormitorios y Patio

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 52 m² Construidos
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Descripción

Casa de dos pisos en venta ubicada en Villa Don Mateo III, Rancagua. La propiedad se emplaza en un sector residencial con excelente conectividad, cercana a institutos de educación superior, colegios, jardines infantiles, supermercados y locomoción colectiva, siendo una buena alternativa para quienes buscan una vivienda con potencial de ampliación o remodelación.

Características de la propiedad:

100 m² de terreno.
52 m² construidos.
Casa de 2 pisos.
2 dormitorios.
1 baño.
Living-comedor.
Cocina.
Patio trasero.
2 estacionamientos.

Esta propiedad ofrece una distribución funcional y un amplio terreno que brinda posibilidades de ampliación, convirtiéndose en una excelente opción para vivir o invertir en un sector consolidado de Rancagua.

Amenities básicos
📐
100 m² útiles
🏗️
52 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $55M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,4M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 52 m²
$30,7M $80,9M $131,1M $181,3M $231,5M 09/25 07/26 $55M $30,7M $80,9M $131,1M $181,3M $231,5M 09/25 12/25 07/26 $55M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 26 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 64.011.146 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 82 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 19 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está 14% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 100 m2
  • Superficie Construida 52 m2
  • Valor por m² $550.169 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.347
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 55.016.868
  • Activo desde 13:11:16 16/07/2026
  • ID Propiedad 4784 Reportar
  • Visitas 57

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Villa don mateo, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Parque Industrial / borde Ruta Travesía

Rancagua · 2.325 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
73 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Baja-Media 55% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Industria, talleres, bodegas, logística, transporte de carga
Perfil habitual Empresas, bodegaje, operadores industriales, inversionistas de renta industrial
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Área con vocación productiva y logística, vinculada a ruta y disponibilidad de suelo de mayor tamaño.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Ruta Travesía, Ruta 5, accesos norte/poniente

Servicios: Red urbana de salud y Carabineros a distancia media; revisar tiempos por turno

🏡 Perfil inmobiliario

Industrial, bodegaje y servicios a empresas

✨ Dato útil del sector

Apta para renta industrial/comercial; revisar PRC, permisos, accesos de camiones y externalidades. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.