Hermosa casa con Local Comercial en Venta ubicada en Villa Cordillera, Rancagua.
Hermosa propiedad de dos pisos, posee importantes ampliaciones y mejoras respecto a la original, programa con destino mixto comercial en primer nivel y segundo nivel habitacional.
Antejardín, local comercial, Amplio living comedor, Cocina, 2 Baños de visitas, 3 habitaciones, terraza, bodega.
40m2 construidos + 84m2 ampliación (no regularizada)
80m2 terreno total
* los metrajes de la propiedad son aproximados y entregados por el propietario (sujeto a confirmación).*
Excelente ubicación la propiedad con local comercial, se encuentra ubicada en avenida volcan llaima villa cordillera, Amasanderia con mas de 20 años de trayectoria y clientes.
Patente comercial: Amasanderia, almacen, exp cecinas, prod lacteos, conf. env. bazar, art de aseo, frutas y verduras.
La propiedad incluye: 2 congeladoras freezer, 2 vitrinas, mostradores, cortador de cecinas, 2 cooler de bebidas *sin mercaderia
Usos: Comercial, Habitacional.
Sector nor oriente de la ciudad con adecuada accesibilidad y locomoción abundante, servicios con supermercado a 400 mts (Santa Isabel) y comercio menor en las inmediaciones (farmacias, comida rápida, etc) servicios educacionales a 200 mts, equipamientos recreativos a 400 mts, Centro de la Ciudad distante a 5 km, movilización cercana y abundante.
Sector con buena accesibiidad, propiedad emplazada a 400 m de Av. Uruguay eje vial que conecta el sector de norte a sur y a 200 m de Av. Republica de Chile eje vial oriente poniente, que une la comuna de Rancagua con Machalí.
Precio de Venta $65.000.000 Comisión corretaje 2% precio de venta + IVA
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Amenities básicos
📐
80 m² útiles
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños
Referencia de precios
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🟢 Precio competitivo
Mediana
P25–P75
Precio aviso
Promedio venta
Este aviso de venta está por encima del valor más frecuente en el sitio.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Rancagua
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,0°C
Clima mediterráneo templado de valle central, con veranos calurosos e inviernos fríos y lluviosos.
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedoCálido en verano, frío suave en inviernoMediaSuave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66%Nublado 22%Lluvia 19%Nieve 1%
El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.
