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Casa en Venta en Taltal | 140 m² Construidos y 5 Dormitorios

5 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 140 m² Construidos
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Descripción

Amplia casa en venta ubicada en Villa Don Enrique I, sector norte de Rancagua, en un barrio residencial consolidado con excelente conectividad y rápido acceso a las principales avenidas. La propiedad se encuentra cercana a colegios, supermercados y comercio local, ofreciendo una ubicación práctica para la vida familiar.

Características de la propiedad:

252 m² de terreno.
140 m² construidos.
5 dormitorios.
3 baños.
Amplia cocina amoblada.
Living comedor de buen tamaño.
Logia o lavadero.
Patio trasero.
Antejardín con entrada para 2 estacionamientos.
Propiedad completamente regularizada con recepción municipal.

Esta propiedad destaca por sus amplios espacios, su documentación regularizada y su excelente ubicación en el sector norte de Rancagua, convirtiéndose en una alternativa ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y cercanía a diversos servicios.

Amenities básicos
📐
252 m² útiles
🏗️
140 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $165,1M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,7M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $1,2M/m² Superficie: 140 m²
$94,2M $126,4M $158,5M $190,6M $222,8M 09/25 07/26 $165,1M $94,2M $126,4M $158,5M $190,6M $222,8M 09/25 12/25 07/26 $165,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 51 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 180.040.352 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 45 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 41 32 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Villa Baquedano Venta de Casa Villa Baquedano $ 65.546.179 154 m² · Rancagua $ 425.625/m² Venta de Casa Centro Cívico de Rancagua Venta de Casa Centro Cívico de Rancagua $ 87.000.000 190 m² · Rancagua $ 457.895/m² Casa en venta en Villa Arcoíris, regularizada Casa en venta en Villa Arcoíris, regularizada $ 80.000.000 168 m² · Rancagua $ 476.190/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 5
  • Baños 3
  • Superficie Total 252 m2
  • Superficie Construida 140 m2
  • Valor por m² $655.287 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 4.043
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 165.132.292
  • Activo desde 18:57:30 16/07/2026
  • ID Propiedad 4817 Reportar
  • Visitas 45

Ubicación de la propiedad

Rancagua, taltal, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Rancagua Norte

Rancagua · 1.499 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
71 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda, comercio de barrio, equipamiento comunitario y áreas verdes
Perfil habitual Familias, compradores de ticket medio, arriendo local
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector amplio de vivienda consolidada con villas, poblaciones y equipamiento barrial. Presenta intervenciones de recuperación de espacios y seguridad comunitaria.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Circunvalación Norte, Ruta Travesía, accesos a centro y norte

Servicios: Red CESFAM/SAPU comunal; comisarías a distancia urbana según cuadrante

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial popular consolidado

✨ Dato útil del sector

Importante segmentar por villa; potencial estable para arriendo y compraventa de ticket medio. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.