DESTACADO

Casa en Venta en Sector Terra Eventos | 121 m² y 4 Dormitorios

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 121 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta ubicada en Villa Los Arcángeles, sector norte de Rancagua, cercana a Terra Eventos. La propiedad cuenta con excelente conectividad, a pocos minutos de la carretera y del centro de la ciudad, además de encontrarse próxima a supermercados, estación de servicio, el Outlet Arauco Premium Outlet Rancagua (ex Outlet ROOM) y locomoción.

Características de la propiedad:

200 m² de terreno.
121 m² construidos.
4 dormitorios.
2 baños.
Amplio living comedor.
Cocina.
Lavadero.
Patio trasero.
Antejardín.
Estacionamiento para 1 vehículo.
Propiedad de 1 piso.
Ampliaciones regularizadas.

Esta propiedad ofrece una distribución funcional, amplios espacios y una ubicación con excelente conectividad hacia distintos puntos de Rancagua, además de contar con ampliaciones debidamente regularizadas.

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $120,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,1M Rancagua
↕
Rango observado $84M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $999k/m² Superficie: 121 m²
$64,3M $104,9M $145,6M $186,3M $226,9M 09/25 09/26 $120,9M $64,3M $104,9M $145,6M $186,3M $226,9M 09/25 12/25 07/26 09/26 $120,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 60 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 150.010.006 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 143 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Villa Baquedano Venta de Casa Villa Baquedano $ 65.546.179 154 m² · Rancagua $ 425.625/m² Casa en venta en Villa Arcoíris, regularizada Casa en venta en Villa Arcoíris, regularizada $ 80.000.000 168 m² · Rancagua $ 476.190/m² Venta de Casa Rancagua,en villa arcoíris Venta de Casa Rancagua,en villa arcoíris $ 90.000.000 168 m² · Rancagua $ 535.714/m²

Este aviso está 20% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$120.878.109 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $24.175.622

Plazo del crédito
Dividendo mensual$537.504UF 13,06 / mes
Monto financiadoUF 2.349,60$96.702.487
Renta líquida sugerida$2.150.015Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$24.175.622
Total estimado pagado$185.426.771Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Publicado por

Nechprot

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie total 200 m2
  • Superficie construida 121 m2
  • Valor por m² $604.391 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.937
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 120.878.109
  • Activo desde 19:04:22 16/07/2026
  • ID Propiedad 4819 Reportar
  • Visitas 210

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Terra eventos, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Estado / Mujica / Cáceres — Rancagua

318 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio tradicional, servicios, vivienda antigua, oficinas y equipamientos
Perfil habitual Profesionales, familias céntricas, comercio barrial, renta tradicional
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Calles del damero con mezcla de vivienda, servicios, colegios, oficinas y comercio de escala media. Interés para remodelación y renta residencial/mixta.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Estado, Mujica, Cáceres, Germán Riesco, San Martín

Servicios: Cercano a 1ª Comisaría y red de salud central

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial-comercial de centro histórico

✨ Dato útil del sector

Atractivo para recuperación de inmuebles y arriendo estable; revisar conservación, subdivisión y factibilidad normativa. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.