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Casa en Venta en Mac Iver | 2 Dormitorios y Amplio Patio

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 54 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta ubicada en Mac Iver, a pasos del centro de Rancagua. La propiedad ofrece una excelente conectividad y se encuentra cercana a supermercados, farmacias, colegios y diversos servicios, siendo una alternativa práctica para quienes buscan vivir cerca del centro de la ciudad.

Características de la propiedad:

116 m² de terreno.
91 m² construidos.
Ampliación de 10 m² no regularizada.
2 dormitorios.
1 baño.
Living-comedor.
Cocina ampliada.
Lavadero exterior.
Amplio patio trasero.

Esta propiedad destaca por su ubicación estratégica, su buena conectividad y sus espacios exteriores, ofreciendo una opción funcional para quienes buscan una vivienda cercana al centro de Rancagua.

- KP449206 - KPT071216 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Amenities básicos
📐
116 m² útiles
🏗️
54 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $87,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $171,2M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $1,6M/m² Superficie: 54 m²
$68,7M $108,1M $147,5M $186,9M $226,3M 09/25 07/26 $87,8M $68,7M $108,1M $147,5M $186,9M $226,3M 09/25 12/25 07/26 $87,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 11 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 55.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 145 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 3 3 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Cerca de Carretera Graneros H Venta de Casa Cerca de Carretera Graneros H $ 58.000.000 60 m² · Rancagua $ 966.667/m² Venta de Casa Rancagua, Avenida Provincial Venta de Casa Rancagua, Avenida Provincial $ 58.000.000 60 m² · Rancagua $ 966.667/m² Se vende casa en Rancagua ! Se vende casa en Rancagua ! $ 55.000.000 55 m² · Rancagua $ 1.000.000/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 116 m2
  • Superficie Construida 54 m2
  • Valor por m² $757.022 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.150
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 87.814.600
  • Activo desde 17:27:03 13/07/2026
  • ID Propiedad 4693 Reportar
  • Visitas 3

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Mac Iver 355, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Alameda Centro-Oriente

Rancagua · 301 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda en altura, comercio, clínicas, servicios, educación, transporte
Perfil habitual Profesionales, funcionarios, estudiantes, pacientes, inversionistas de arriendo
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Corredor principal que conecta centro, hospital, sector oriente y accesos regionales. Buen balance entre conectividad, servicios y demanda residencial.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: Alameda, Freire, Carretera El Cobre, Hospital Regional

Servicios: Hospital Regional Dr. Franco Ravera en Alameda; acceso a CESFAM/SAR; cobertura policial urbana

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, servicios, oficinas y salud

✨ Dato útil del sector

Alta demanda para arriendo de profesionales y salud; evaluar ruido de Alameda y calidad de edificios. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.