OFERTA

Casa en Venta en Los Torunos III | 2 Dormitorios y 123 m²

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 54 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta ubicada en el sector Los Torunos III, Graneros, Región de O'Higgins. La propiedad se encuentra en un entorno residencial tranquilo y ofrece excelente conectividad, a pasos de la Ruta 5 Sur, con acceso hacia el norte y sur.

Características de la propiedad:

123 m² de terreno.
54 m² construidos.
2 dormitorios.
1 baño.
2 estacionamientos.
Excelente conectividad a la Ruta 5 Sur.

Esta propiedad combina una distribución funcional, un terreno con potencial para futuros proyectos y una ubicación estratégica, siendo una alternativa para quienes buscan una vivienda en un sector tranquilo de Graneros con fácil acceso a las principales vías de la región.

Amenities básicos
📐
123 m² útiles
🏗️
54 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $74M Precio del aviso
●
Promedio comparable $172,1M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 54 m²
$52,7M $96,6M $140,6M $184,6M $228,5M 09/25 07/26 $74M $52,7M $96,6M $140,6M $184,6M $228,5M 09/25 12/25 07/26 $74M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 11 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 55.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 145 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 3 3 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Cerca de Carretera Graneros H Venta de Casa Cerca de Carretera Graneros H $ 58.000.000 60 m² · Rancagua $ 966.667/m² Venta de Casa Rancagua, Avenida Provincial Venta de Casa Rancagua, Avenida Provincial $ 58.000.000 60 m² · Rancagua $ 966.667/m² Se vende casa en Rancagua ! Se vende casa en Rancagua ! $ 55.000.000 55 m² · Rancagua $ 1.000.000/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 123 m2
  • Superficie Construida 54 m2
  • Valor por m² $601.626 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 74.000.000
  • UF 1.811,77
  • Activo desde 19:46:20 13/07/2026
  • ID Propiedad 4700 Reportar
  • Visitas 0

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Moderna, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Estado / Mujica / Cáceres

Rancagua · 318 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio tradicional, servicios, vivienda antigua, oficinas y equipamientos
Perfil habitual Profesionales, familias céntricas, comercio barrial, renta tradicional
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Calles del damero con mezcla de vivienda, servicios, colegios, oficinas y comercio de escala media. Interés para remodelación y renta residencial/mixta.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Estado, Mujica, Cáceres, Germán Riesco, San Martín

Servicios: Cercano a 1ª Comisaría y red de salud central

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial-comercial de centro histórico

✨ Dato útil del sector

Atractivo para recuperación de inmuebles y arriendo estable; revisar conservación, subdivisión y factibilidad normativa. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.