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Casa en Venta en Don Mateo III | 2 Dormitorios y Termopanel

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 53 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta ubicada en Villa Don Mateo III, Rancagua. La propiedad ofrece una distribución funcional y diversas mejoras que aportan comodidad, como ventanas con termopanel, aire acondicionado y un patio techado.

Características de la propiedad:

80 m² de terreno.
53 m² construidos.
2 dormitorios con clóset.
1 baño con ducha.
Living-comedor.
Piso flotante en el primer piso.
Revestimiento Flexit en el segundo piso.
Ventanas con termopanel en toda la casa.
Aire acondicionado en el primer piso.
Aire acondicionado portátil en el segundo piso.
Patio techado.
Lavadero.
1 estacionamiento.

Esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda cómoda y bien equipada, ubicada en un sector residencial de Rancagua.

Amenities básicos
📐
80 m² útiles
🏗️
53 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $68,2M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,4M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 53 m²
$46M $91,8M $137,7M $183,6M $229,4M 09/25 07/26 $68,2M $46M $91,8M $137,7M $183,6M $229,4M 09/25 12/25 07/26 $68,2M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 26 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 60.775.872 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 82 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 19 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 80 m2
  • Superficie Construida 53 m2
  • Valor por m² $852.619 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.670
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 68.209.480
  • Activo desde 19:55:40 15/07/2026
  • ID Propiedad 4768 Reportar
  • Visitas 91

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Casa cómoda, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Estado / Mujica / Cáceres

Rancagua · 318 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio tradicional, servicios, vivienda antigua, oficinas y equipamientos
Perfil habitual Profesionales, familias céntricas, comercio barrial, renta tradicional
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Calles del damero con mezcla de vivienda, servicios, colegios, oficinas y comercio de escala media. Interés para remodelación y renta residencial/mixta.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Estado, Mujica, Cáceres, Germán Riesco, San Martín

Servicios: Cercano a 1ª Comisaría y red de salud central

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial-comercial de centro histórico

✨ Dato útil del sector

Atractivo para recuperación de inmuebles y arriendo estable; revisar conservación, subdivisión y factibilidad normativa. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.