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Casa en Venta en Avenida Las Torres, Rancagua | Gran Terreno

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 58 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta ubicada en la intersección de Avenida Las Torres con Cachapoal, Rancagua. Gracias a su excelente ubicación y amplio terreno, esta propiedad representa una atractiva oportunidad tanto para uso habitacional como para el desarrollo de un proyecto comercial.

Características de la propiedad:

244 m² de terreno.
58 m² construidos.
3 dormitorios.
1 baño.
Living-comedor.
Cocina.
1 estacionamiento.

Potencial de la propiedad:

Excelente opción para desarrollo comercial.
Amplio terreno con múltiples posibilidades de uso.
Ubicación estratégica en un sector consolidado de Rancagua.

Ubicación y entorno:

Intersección de Avenida Las Torres con calle Cachapoal.
Excelente conectividad con distintos sectores de la ciudad.
Cercana a locomoción colectiva.
Próxima a colegios, centros médicos y comercio local.
Cercana a la Casa de la Cultura.
A minutos del Parque Koke y Parque Comunal.
Próxima a la Catedral de Rancagua y Plaza de Los Héroes.
Cercana al Museo Regional de Rancagua.
Buena conexión hacia el Parque Safari Chile.

Esta propiedad destaca por su privilegiada ubicación y su alto potencial de desarrollo, siendo una excelente alternativa para quienes buscan invertir en un sector consolidado de Rancagua con gran proyección comercial y habitacional.

Amenities básicos
📐
244 m² útiles
🏗️
58 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $140M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,4M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $2,4M/m² Superficie: 58 m²
$94,2M $126,4M $158,5M $190,6M $222,8M 09/25 07/26 $140M $94,2M $126,4M $158,5M $190,6M $222,8M 09/25 12/25 07/26 $140M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 37 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 67.964.416 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 87 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 26 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Hermosa casa con Local Comercial Venta de Casa Hermosa casa con Local Comercial $ 65.000.000 80 m² · Rancagua $ 812.500/m² Casa en Venta en Parque La Arboleda | 2 Dormitorios y 2 Baño… Casa en Venta en Parque La Arboleda | 2 Dormitorios y 2 Baños $ 58.039.324 70 m² · Rancagua $ 829.133/m² Casa en Venta en Villa Hermano Fernando de la Fuente | 4 Dor… Casa en Venta en Villa Hermano Fernando de la Fuente | 4 Dormi… $ 60.040.680 71 m² · Rancagua $ 845.643/m²

Este aviso está 106% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie Total 244 m2
  • Superficie Construida 58 m2
  • Valor por m² $573.825 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.428
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 140.013.232
  • Activo desde 18:05:30 16/07/2026
  • ID Propiedad 4812 Reportar
  • Visitas 82

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Avenida las Torres, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Población Rancagua Sur

Rancagua · 618 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda, comercio de barrio, colegios, servicios, eje Valparaíso
Perfil habitual Familias, compradores de primera vivienda, arriendo estable
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Una de las poblaciones más pobladas del sector sur de la ciudad, con obras de mejoramiento vial, reductores de velocidad y señalética.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Calle Valparaíso, ejes sur, rutas hacia Av. Las Torres/República

Servicios: Cercanía a establecimientos educacionales, centros de salud y eje comercial Valparaíso según proyecto vial 2026

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial popular consolidado

✨ Dato útil del sector

Mercado de ticket medio/bajo a medio con demanda local estable; muy importante validar calle, pasaje, equipamiento y seguridad puntual. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.