OFERTA

Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora

6 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 370 m² Construidos
Llamar WhatsApp

Descripción

Amplia propiedad en venta en Villa Linda, Nueva Aurora, Viña del Mar, compuesta por 3 viviendas en una misma propiedad. Cuenta con 400 m² de terreno y 370 m² construidos, ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades de uso.

Características principales:

6 dormitorios.
4 baños.
1 estacionamiento.
400 m² de superficie total.
370 m² construidos.
Propiedad compuesta por 3 viviendas.
Edificación mixta, sólida y liviana.
Construcción del año 1980.
Todo en norma.

Ubicada a metros de la locomoción de Avenida Agua Santa y cercana a supermercados, CESFAM, colegios y Carabineros. A aproximadamente 10 minutos del centro de Viña del Mar.

Una alternativa para quienes buscan una propiedad amplia, con tres viviendas en una y buena conectividad en Nueva Aurora, Viña del Mar.

Valor de venta: $90.000.000, conversable.

Amenities básicos
📐
400 m² útiles
🏗️
370 m² construidos
🛏️
6 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $85M Precio del aviso
●
Promedio comparable $329,2M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $347,4M
m²
Valor m² referencial $229,7k/m² Superficie: 370 m²
$43M $129,6M $216,2M $302,8M $389,4M 09/25 08/26 $85M $43M $129,6M $216,2M $302,8M $389,4M 09/25 01/26 06/26 08/26 $85M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 24 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 425.145.114 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 56 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 18 18 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Casa en venta en Recreo, Viña del Mar | 4 dormitorios, 3 bañ… Casa en venta en Recreo, Viña del Mar | 4 dormitorios, 3 baños… $ 420.000.000 460 m² · Viña del Mar $ 913.043/m² Casa en venta en Agua Santa, Viña del Mar | 5 dormitorios, 3… Casa en venta en Agua Santa, Viña del Mar | 5 dormitorios, 3 b… $ 361.469.400 371 m² · Viña del Mar $ 974.311/m² Casona en Venta en Traslaviña | 850 m² con Giro Comercial Casona en Venta en Traslaviña | 850 m² con Giro Comercial $ 428.862.000 420 m² · Viña del Mar $ 1.021.100/m²

Este aviso está 80% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

Encuentra más propiedades relacionadas

Ver más propiedades en Viña del Mar Más avisos publicados en la misma comuna. Explorar casas Comparar alternativas del mismo tipo de propiedad. Ver avisos de venta de propiedades Navegar por la operación principal del aviso. Propiedades en Valparaíso Revisar oferta disponible en la región.

Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 6
  • Baños 4
  • Superficie Total 400 m2
  • Superficie Construida 370 m2
  • Valor por m² $212.500 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 85.000.000
  • UF 2.081,09
  • Activo desde 19:28:58 10/08/2026
  • ID Propiedad 5410 Reportar
  • Visitas 10

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, calle chile sur 34, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

Abrir en Google Maps
Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Forestal Sur

Viña del Mar · 57 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Forestal Sur
Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local
Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Subsector de ladera con viviendas y conexión hacia Agua Santa/Nueva Aurora.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Recreo / Miramar según sector; locomoción por Agua Santa. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Precio relativo atractivo; revisar accesos y estabilidad. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.