OFERTA

Propiedad con 3 Casas en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | 6 Dormitorios

6 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 240 m² Construidos

Descripción

Propiedad en venta ubicada en Calle Puerto Sidney, sector Santa Julia, Viña del Mar, a solo dos cuadras de Avenida Las Azucenas y en el sector del paradero 6. Cuenta con tres casas independientes, cada una con acceso propio, siendo una alternativa orientada a rentistas que buscan generar ingresos mediante el arriendo.

Características generales:

Superficie de 240 m².
3 casas independientes.
6 dormitorios en total.
3 baños.
Sin pago de contribuciones.
Excelente conectividad y acceso a locomoción colectiva.
A aproximadamente 15 minutos de 15 Norte con Libertad.

Primera casa:

2 dormitorios, uno de ellos pequeño en planta baja.
1 baño completo.
Cocina.
Amplio living-comedor.
Pequeño patio.
Construcción sólida con losa de concreto.
Entrada independiente.

Segunda casa:

2 dormitorios.
1 baño.
Cocina.
Living-comedor.
Ubicada en el segundo piso.
Construcción en concreto y madera.
Entrada independiente.

Tercera casa:

2 dormitorios.
1 baño.
Living-comedor.
Pequeño patio.
Entrada independiente.

La propiedad ofrece una configuración de tres viviendas independientes en un mismo terreno, con buena conectividad hacia distintos sectores de Viña del Mar y sin pago de contribuciones, características que la convierten en una alternativa para inversión y generación de renta.

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $156,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $653,3k/m² Superficie: 240 m²
$62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $156,8M $62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 03/26 08/26 10/26 $156,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 87 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 421.428.228 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 153 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$156.799.400 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $31.359.880

Plazo del crédito
Dividendo mensual$697.234UF 16,90 / mes
Monto financiadoUF 3.040,00$125.439.520
Renta líquida sugerida$2.788.934Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$31.359.880
Total estimado pagado$240.529.958Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Patrixpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 6
  • Baños 3
  • Superficie total 240 m2
  • Superficie construida 240 m2
  • Valor por m² $653.331 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.800
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 156.799.400
  • Activo desde 20:09:05 12/08/2026
  • ID Propiedad 5532 Reportar
  • Visitas 123

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Villa Independencia — Viña del Mar

246 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
72 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Villa Independencia
Uso dominante Residencial consolidado y comercio local
Perfil habitual Familias, primera vivienda, arriendo residencial, compradores sensibles a precio
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Población de parte alta severamente afectada por el incendio 2024, con proceso de reconstrucción y mejoramiento urbano.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval; conexión por Camino Internacional y locomoción local. Ejes/referencia: Camino Internacional, Av. Reñaca Alto, Glorias Navales, Av. Frei, calles interiores. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM/CECOSF de sectores altos, Seguridad Ciudadana y Plan Cuadrante; validar tiempo real por dirección

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, conjuntos habitacionales, departamentos económicos y densificación barrial

✨ Dato útil del sector

Operar con cautela: revisar título, recepción, redes, subsidios, reconstrucción y riesgo. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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Comuna
Viña del Mar
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