Hostal en Venta en 6 Norte, Viña del Mar | 7 Dormitorios y 3 Baños

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Hostal en Venta en 6 Norte, Viña del Mar | 7 Dormitorios y 3 Baños

7 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 380 m² Construidos

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Descripción

Oportunidad de inversión en el rubro turístico mediante la venta de derechos de llaves de hostal en funcionamiento, ubicado en 6 Norte, Viña del Mar. El establecimiento se encuentra operativo, completamente equipado y cuenta con una cartera de clientes formada, permitiendo continuar con su funcionamiento.

Características del hostal:

Propiedad de 280 m², según descripción.
7 dormitorios.
3 baños.
1 bodega.
Propiedad de 3 pisos.
Lavandería.
Terraza.
Estacionamiento.
Hostal actualmente en funcionamiento.
Equipamiento y mobiliario incluidos.

El derecho de llaves incluye:

Camas.
Ropa de cama.
Muebles.
Electrodomésticos.
Demás bienes inventariados.
Cartera de clientes.
Antecedentes comerciales del establecimiento.
Página web.
Redes sociales.

La propiedad representa una alternativa para inversionistas o emprendedores interesados en continuar un negocio turístico operativo, con equipamiento, presencia digital y cartera de clientes ya formada.

Casas en Viña del Mar

⌖

Precio publicado $13M Precio del aviso

●

Promedio comparable $353,7M Viña del Mar

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Rango observado $105M - $373,4M

m²

Valor m² referencial $34,2k/m² Superficie: 380 m²

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo

Avisos similares 46 Base usada: Viña del Mar

Mediana publicada $ 508.507.800 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 116 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días

Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

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Este aviso está 97% bajo la referencia de propiedades similares.

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Precio de la propiedad (UF)

$13.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $2.600.000

Plazo del crédito

Dividendo mensual$57.807UF 1,40 / mes

Monto financiadoUF 252,04$10.400.000

Renta líquida sugerida$231.226Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$2.600.000

Total estimado pagado$19.941.973Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,5 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

15,5 °C

Viento medio

18,0 km/h

Humedad media

80 %

Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

20,0°

Templado sin extremos

Invierno

❄️

11,0°

Mediterráneo costero subhúmedo

Humedad

💧

80%

Alta

Viento

🌬️

18,0

Moderado a ventoso

Distribución de días en el año

Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Patrixpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades

Habitaciones 7
Baños 3
Superficie total 380 m²
Superficie construida 380 m²
Valor por m² $34.211 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
$ 13.000.000
UF 315,05
Activo desde 14:52:49 12/08/2026
ID Propiedad 5491 Reportar
Visitas 152

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Oriente del Plan — Viña del Mar

47 m aprox.

Entorno urbano muy favorable

86 / 100 Índice ref.

Comercio y servicios

Muy Alta 90% ref.

Conectividad

Muy Alta 90% ref.

Salud y servicios

Alta 80% ref.

Seguridad referencial

Alta 80% ref.

Densidad urbana

Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Oriente del Plan

Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios

Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas

Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Subsector entre Libertad, 1 Norte y áreas hacia Miraflores, con edificios, comercio y servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buen equilibrio precio-conectividad; atractivo para familias y arriendo estable. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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