OPORTUNIDAD

Casa 4D/2B con Patio y Estacionamiento en Santa Inés, Viña del Mar

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 386 m² Construidos
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Descripción

Casa de 3 pisos en venta en Santa Inés, Viña del Mar, ubicada en un tranquilo barrio residencial, cercana a colegios y universidades. Su orientación poniente proporciona excelente luminosidad durante todo el día.

Características de la propiedad:

4 dormitorios.
2 baños.
1 dormitorio en suite.
Sala de estar.
Logia.
Estacionamiento.
Amplio patio trasero con palmeras.
Espacio independiente en el patio, utilizado como dormitorio y con potencial para sala de práctica de yoga, sala de eventos o dormitorio independiente.
Casa de 3 pisos.
Orientación poniente.

Por su ubicación cercana a universidades, la propiedad también presenta posibilidades de uso comercial, como hostal.

Amenities básicos
📐
175 m² útiles
🏗️
386 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $272M Precio del aviso
●
Promedio comparable $349,5M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $367,3M
m²
Valor m² referencial $704,7k/m² Superficie: 386 m²
$63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 08/26 $272M $63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 01/26 06/26 08/26 $272M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 36 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 449.500.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 32 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 31 31 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora $ 85.000.000 370 m² · Viña del Mar $ 229.730/m² Casa en venta en Recreo, Viña del Mar | 4 dormitorios, 3 bañ… Casa en venta en Recreo, Viña del Mar | 4 dormitorios, 3 baños… $ 420.000.000 460 m² · Viña del Mar $ 913.043/m² Casa en venta en Agua Santa, Viña del Mar | 5 dormitorios, 3… Casa en venta en Agua Santa, Viña del Mar | 5 dormitorios, 3 b… $ 361.469.400 371 m² · Viña del Mar $ 974.311/m²

Este aviso está 39% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 175 m2
  • Superficie Construida 386 m2
  • Valor por m² $1.554.406 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 6.660
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 272.021.040
  • Activo desde 17:40:31 11/08/2026
  • ID Propiedad 5426 Reportar
  • Visitas 6

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Santa Inés, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Santa Inés Bajo

Viña del Mar · 130 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Santa Inés Bajo
Uso dominante Residencial-comercio de barrio-equipamiento
Perfil habitual Familias, profesionales, primera vivienda, arriendo residencial
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector de Santa Inés próximo a plan/mall, con vivienda y servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación directa; acceso por 15 Norte/Jorge Montt/locomoción local. Ejes/referencia: Gómez Carreño, 15 Norte, Jorge Montt, Camino Internacional, Alessandri. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM Gómez Carreño, red APS y patrullaje preventivo; validar cuadrante exacto

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial familiar, condominios, departamentos medios y comercio barrial

✨ Dato útil del sector

Alta demanda familiar y arriendo; buen balance ubicación/precio. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.