Se vende sólida y versátil propiedad comercial de 3 pisos

10 dormitorios Dormitorios 8 baños Baños 183 m² Construidos
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Descripción

Gran Propiedad Comercial en Venta - Viña del Mar.
Oportunidad única a pasos de Estación Metro Chorrillos

Se vende sólida y versátil propiedad comercial de 3 pisos, completamente remodelada hace 5 años, ubicada en un tranquilo sector residencial, de alta plusvalía, con excelente conectividad y gran proyección.

Esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación y por su gran potencial para diversos usos comerciales o institucionales. Cada piso puede funcionar de forma independiente o integrarse en un sólo proyecto, gracias a su distribución flexible y sus dos accesos con direcciones diferentes.

Características principales:
• 183 m² construidos sobre terreno urbano consolidado.

- 198 m2 totales.

• Hall de distribución y planta libre adaptable a distintas necesidades.
• 11 oficinas amplias y soleadas (4 x 4 m² aproximados cada una), todas con ventanales.
• 8 baños completos, con ventilación natural.
• Kitchenettes funcionales.
• Sótano de 13 m², ideal para archivo o bodega.
• 3 estacionamientos interiores.
• 2 portones eléctricos de acceso.
• Citófonos en cada piso.
• Sistemas nuevos e independientes de electricidad, gas y agua.
• Recepción final y sello verde aprobados por la Dirección de Obras Municipal.
• Equipamiento con estándares de seguridad y salidas de emergencia.

Ideal para:
• Empresas, clínicas, centros médicos o dentales.
• Coworking, centros de capacitación o educación.
• Estudios jurídicos o contables.
• Inversionistas (alta rentabilidad comprobable).

Rentabilidad:
• Ingreso mensual estimado: 43,8 UF (comprobable).
• Contribuciones: $81.000.- trimestrales.

Ubicación privilegiada:
• A sólo pasos del Metro Estación Chorrillos
• Zona segura, tranquila y de excelente conectividad

Amenities básicos
📐
198 m² útiles
🏗️
183 m² construidos
🛏️
10 dormitorios
🚿
8 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $353,1M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $370,8M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 183 m²
$62,5M $150,2M $237,9M $325,6M $413,3M 09/25 08/26 $353,1M $62,5M $150,2M $237,9M $325,6M $413,3M 09/25 01/26 06/26 08/26 $353,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 82 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 353.840.682 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 61 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 63 12 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Propiedad con 3 Casas en Venta en Santa Julia, Viña del Mar … Propiedad con 3 Casas en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | … $ 155.207.200 240 m² · Viña del Mar $ 646.697/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Propiedades palo alto

  • Habitaciones 10
  • Baños 8
  • Superficie Total 198 m2
  • Superficie Construida 183 m2
  • Valor por m² $1.783.165 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 353.066.649
  • UF 8.644,27
  • Activo desde 16:53:02 16/12/2025
  • ID Propiedad 2299 Reportar
  • Visitas 101

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Chorrillos, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Quebrada El Quiteño

Viña del Mar · 1.068 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
56 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Quebrada El Quiteño
Uso dominante Residencial de baja/media intensidad y áreas de resguardo
Perfil habitual Familias, compradores por precio/terreno, proyectos con debida diligencia técnica
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector asociado a quebrada y entorno natural cercano al trazado hacia Quilpué/El Salto.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Metro/Tren cercano: Dependiente del acceso; normalmente sin estación directa. Ejes/referencia: Caminos locales, accesos por cerros, quebradas y conectores hacia troncales. Equipamiento urbano: Media.

Servicios: Red APS y seguridad municipal con cobertura comunal; validar tiempos por pendiente y conectividad

🏡 Perfil inmobiliario

Lotes, casas en pendiente, sectores de transición urbana y bordes naturales

✨ Dato útil del sector

Valor ambiental, pero alto requerimiento de evaluación de riesgo y permisos. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Medio-bajo.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.