Gran Propiedad Comercial en Venta - Viña del Mar.
Oportunidad única a pasos de Estación Metro Chorrillos
Se vende sólida y versátil propiedad comercial de 3 pisos, completamente remodelada hace 5 años, ubicada en un tranquilo sector residencial, de alta plusvalía, con excelente conectividad y gran proyección.
Esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación y por su gran potencial para diversos usos comerciales o institucionales. Cada piso puede funcionar de forma independiente o integrarse en un sólo proyecto, gracias a su distribución flexible y sus dos accesos con direcciones diferentes.
Características principales:
• 183 m² construidos sobre terreno urbano consolidado.
- 198 m2 totales.
• Hall de distribución y planta libre adaptable a distintas necesidades.
• 11 oficinas amplias y soleadas (4 x 4 m² aproximados cada una), todas con ventanales.
• 8 baños completos, con ventilación natural.
• Kitchenettes funcionales.
• Sótano de 13 m², ideal para archivo o bodega.
• 3 estacionamientos interiores.
• 2 portones eléctricos de acceso.
• Citófonos en cada piso.
• Sistemas nuevos e independientes de electricidad, gas y agua.
• Recepción final y sello verde aprobados por la Dirección de Obras Municipal.
• Equipamiento con estándares de seguridad y salidas de emergencia.
Ideal para:
• Empresas, clínicas, centros médicos o dentales.
• Coworking, centros de capacitación o educación.
• Estudios jurídicos o contables.
• Inversionistas (alta rentabilidad comprobable).
Ubicación privilegiada:
• A sólo pasos del Metro Estación Chorrillos
• Zona segura, tranquila y de excelente conectividad
Amenities básicos
📐
198 m² útiles
🏗️
183 m² construidos
🛏️
10 dormitorios
🚿
8 baños
Referencia de precios
Propiedades similares en el sitio (venta)
🔵 Precio en línea con el mercado
Mediana
P25–P75
Precio aviso
Promedio venta
Este aviso de venta está por encima del valor más frecuente en el sitio.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,5°C
Clima mediterráneo costero templado, con nieblas matinales, nubosidad y brisa marina.
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedoTemplado sin extremosAltaModerado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%Nublado 27%Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
