OPORTUNIDAD

Se Vende Depto 2h2b+b+e, Viña Plaza 2, Viña Centro

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 58 m² Construidos Piscina Amenity Gimnasio Amenity
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Descripción

Se Vende hermoso departamento incluye con bodega, estacionamiento y todos los muebles, pensado en llegar y vivir.
Está ubicado en un sector privilegiado, muy tranquilo a pasos del centro de Viña del mar, se encuentra en calle Limache N°1210, edificio Viña Plaza 2.

CARACTERÍSTICAS PROPIEDAD
Piso N°17
Mt2:
Útiles 54
Interior 50
Terraza 8
Dos Habitaciones
Dos Baños
Cocina cerrada
Dos terrazas
Orientación Oriente
Baño en suite
Closet en las habitaciones
Agua caliente por caldera
Cocina a gas y horno eléctrico empotrado
Año de construcción 2009

VALORES
Contribución departamento $31.300.-
Contribución bodega $4.000.-
Contribuciones estacionamiento $23.500.-
Gasto común costo fijo mensual $120.000.-
Se Arriendan a $700.000.-

CARACTERÍSTICAS EDIFICIO
Conserjería 24/7, seguridad por cámara, portones eléctricos,
Además, cuenta con:
Piscina, sala de fiestas, gimnasio, lavandería, quincho, azotea con vista a toda la ciudad.

Vende Agencia Inmobiliaria Oliva Palma Coproch A.G. Socio N°1969 Patente Municipal Rol N°234642

Video de la propiedad

Datos y características

Dormitorios 2
Baños 2
Estacionamientos 1
Bodegas 1
Superficie útil 58 m²
Superficie construida 58 m²
Superficie total 58 m²
Terraza 8 m²
Pisos del edificio 18
Unidades por piso 8
Año de construcción 2.009
Orientación Este
Estado Excelente
Gastos comunes $120.000
Contribuciones $59.000

Características y equipamiento

Interior

Cocina equipadaCocina tradicionalLogiaLiving comedorComedor separadoSala de estarClosetsBaño en suiteBaño de visitasSubterráneo

Climatización

Calefacción

Exterior

TerrazaBalcónPatioAntejardínJardínRiego automático

Seguridad

Cámaras de seguridadPortón automáticoAcceso controladoConserjeríaSeguridad 24 horas

Edificio / condominio

AscensorPiscina del condominioGimnasioQuincho del condominioSalón de eventosSala multiusoJuegos infantilesLavanderíaBicicleteroEstacionamientos de visitaÁreas verdes comunes
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18
Piso 17
Departamento ubicado en el piso 17
Edificio con ascensor
19 amenidades disponibles Excelente nivel de amenidades · 19 características informadas
Seguridad y acceso Muy buen nivel de seguridad y acceso · 6 características informadas
10 espacios comunes Excelente nivel de espacios comunes · 10 espacios informados
Lectura orientativa basada en las características declaradas en esta publicación.
Foto de Ronny oliva

Ronny oliva

Agente Inmobiliario
Teléfono
984571877
Correo
********@********
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Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $146,7M Precio del aviso
●
Promedio comparable $200,6M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $2,5M/m² Superficie: 58 m²
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 09/26 $146,7M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 09/26 $146,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 102 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 137.399.216 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 42 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 2 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se Arrienda Depto 2h1b, Meseta El Gallo, Viña Del Mar Se Arrienda Depto 2h1b, Meseta El Gallo, Viña Del Mar $ 350.000 45 m² · Viña del Mar $ 7.778/m² Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormit… Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormitor… $ 42.028.476 55 m² · Viña del Mar $ 764.154/m² Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dorm… Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dormit… $ 55.016.868 58 m² · Viña del Mar $ 948.567/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Agencia inmobiliaria oliva palma

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 58 m2
  • Superficie Construida 58 m2
  • Valor por m² $2.529.279 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.590
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 146.698.170
  • Activo desde 15:59:19 14/09/2026
  • ID Propiedad 6074 Reportar
  • Visitas 19
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Calle Limache 1210, Viña del Mar, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Hospital Gustavo Fricke — Viña del Mar

57 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Hospital Gustavo Fricke
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Área de alta complejidad sanitaria y servicios vinculados al hospital regional de referencia en Viña.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Alta capacidad de absorción para arriendos funcionales, apart hotel y residencias compactas. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.