Se vende céntrica casa pareada continua de 2 pisos en Viña del Mar .En calle secundaria ,únicamente acceso residentes,mediante control remoto . Lo que se traduce en seguridad permanente de todos los vecinos .
De estructura de albañileria reforzada .Se encuentra en su estado original .Pisos de madera en toda la casa , cerámico en cocina y baños .Escalera de acceso al 2do piso alfombrada con pasamanos de madera .
DISTRIBUCIÓN :
1er Piso : Hall de acceso , baño de visitas ,living con chimenea y comedor en ambiente separados .Cabe señalar que el comedor cuenta con hermosa ventana vitral. Bellas vigas a la vista ,que generan un ambiente muy acogedor. Lavadero , cocina con acceso al patio interior con 2 despensas interiores .y espacio útil bajo la escalera de acceso al 2do piso , Dependencias de servicios completas (dormitorio y baño ) .Garaje cerrado para un vehículo con acceso interno a la casa.Opción de 2do estacionamiento en el frontis de la casa.
2do piso : 5 Dormitorios y 2 baños ( Principal con ventilación natural ,piso antideslizante . Terraza cerrada muy luminosa que se puede utilizar cómo un 2do estar y/o escritorio .
Esta propiedad cuenta con antejardin hermoso limonero ,pequeño patio cementado con área de lavaropa , acceso exterior al 2do piso .Además cuenta con entretecho con una altura que permite estar de pié ,lo que podría ser evaluado por futuros propietarios para darle uso a ese espacio adicional a la propiedad.
Ubicación estratégica : En el corazón del centro de Viña del Mar , para desplazarse a pié a todas partes .Variedad de todo tipo de comercio, Centros de salud, Laboratorios ,Bancos , Supermercados ,Colegios ,Iglesia en fin todo lo necesario para su diario vivir .
Locomoción :
A 3 cuadras estación Metro Viña del Mar y 6 cuadras Estación Metro Miramar.
A 50 metros de calle Alvarez Transporte público hacia el interior de la región , vale decir Quilpué ,Villa Alemana ,Belloto, Reñaca , Concón y acceso directo via las Palmas a ruta 68 .
A 70 metros de calle Viana hacia Valparaiso, Agua Santa , Curauma y ruta 68 .
Amenities básicos
📐
171 m² útiles
🏗️
237 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
4 baños
Referencia de precios
Rango comparable dentro de propiedades similares (venta)
🟢 Precio competitivo
Mediana
P25–P75
Precio aviso
Promedio venta
Este aviso de venta aparece como una alternativa competitiva dentro de referencias comparables.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Ritmo más tranquilo
Avisos similares23
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada$ 416.539.305
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado158 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días0
0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitivaBajo la referencia de avisos similares
OportunidadEn líneaSobre promedio
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Este aviso está 25% bajo la referencia de propiedades similares.
Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,5°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedoTemplado sin extremosAltaModerado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%Nublado 27%Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
