- Habitaciones 5
- Baños 4
- Superficie total 171 m2
- Superficie construida 237 m2
-
Valor por m² $1.821.127 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 311.412.718
-
UF 7.547,02
- Activo desde 17:09:58 16/12/2025
- ID Propiedad 2316 Reportar
- Visitas 140
Se vende céntrica casa pareada continua de 2 pisos en Viña del Mar
5 dormitorios
Dormitorios
4 baños
Baños
237 m²
Construidos
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Descripción
Se vende céntrica casa pareada continua de 2 pisos en Viña del Mar .En calle secundaria ,únicamente acceso residentes,mediante control remoto . Lo que se traduce en seguridad permanente de todos los vecinos .
De estructura de albañileria reforzada .Se encuentra en su estado original .Pisos de madera en toda la casa , cerámico en cocina y baños .Escalera de acceso al 2do piso alfombrada con pasamanos de madera .
DISTRIBUCIÓN :
1er Piso : Hall de acceso , baño de visitas ,living con chimenea y comedor en ambiente separados .Cabe señalar que el comedor cuenta con hermosa ventana vitral. Bellas vigas a la vista ,que generan un ambiente muy acogedor. Lavadero , cocina con acceso al patio interior con 2 despensas interiores .y espacio útil bajo la escalera de acceso al 2do piso , Dependencias de servicios completas (dormitorio y baño ) .Garaje cerrado para un vehículo con acceso interno a la casa.Opción de 2do estacionamiento en el frontis de la casa.
2do piso : 5 Dormitorios y 2 baños ( Principal con ventilación natural ,piso antideslizante . Terraza cerrada muy luminosa que se puede utilizar cómo un 2do estar y/o escritorio .
Esta propiedad cuenta con antejardin hermoso limonero ,pequeño patio cementado con área de lavaropa , acceso exterior al 2do piso .Además cuenta con entretecho con una altura que permite estar de pié ,lo que podría ser evaluado por futuros propietarios para darle uso a ese espacio adicional a la propiedad.
Ubicación estratégica : En el corazón del centro de Viña del Mar , para desplazarse a pié a todas partes .Variedad de todo tipo de comercio, Centros de salud, Laboratorios ,Bancos , Supermercados ,Colegios ,Iglesia en fin todo lo necesario para su diario vivir .
Locomoción :
A 3 cuadras estación Metro Viña del Mar y 6 cuadras Estación Metro Miramar.
A 50 metros de calle Alvarez Transporte público hacia el interior de la región , vale decir Quilpué ,Villa Alemana ,Belloto, Reñaca , Concón y acceso directo via las Palmas a ruta 68 .
A 70 metros de calle Viana hacia Valparaiso, Agua Santa , Curauma y ruta 68 .
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$311,4M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$1,3M/m²
Superficie: 237 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
89
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 421.000.000
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
149 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 26% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$311.412.718 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $62.282.544
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.384.746UF 33,56 / mes
Monto financiadoUF 6.037,62$249.130.174
Renta líquida sugerida$5.538.986Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$62.282.544
Total estimado pagado$477.706.470Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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