Se vende céntrica casa pareada continua de 2 pisos en Viña del Mar

5 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 237 m² Construidos
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Descripción

Se vende céntrica casa pareada continua de 2 pisos en Viña del Mar .En calle secundaria ,únicamente acceso residentes,mediante control remoto . Lo que se traduce en seguridad permanente de todos los vecinos .

De estructura de albañileria reforzada .Se encuentra en su estado original .Pisos de madera en toda la casa , cerámico en cocina y baños .Escalera de acceso al 2do piso alfombrada con pasamanos de madera .

DISTRIBUCIÓN :

1er Piso : Hall de acceso , baño de visitas ,living con chimenea y comedor en ambiente separados .Cabe señalar que el comedor cuenta con hermosa ventana vitral. Bellas vigas a la vista ,que generan un ambiente muy acogedor. Lavadero , cocina con acceso al patio interior con 2 despensas interiores .y espacio útil bajo la escalera de acceso al 2do piso , Dependencias de servicios completas (dormitorio y baño ) .Garaje cerrado para un vehículo con acceso interno a la casa.Opción de 2do estacionamiento en el frontis de la casa.

2do piso : 5 Dormitorios y 2 baños ( Principal con ventilación natural ,piso antideslizante . Terraza cerrada muy luminosa que se puede utilizar cómo un 2do estar y/o escritorio .

Esta propiedad cuenta con antejardin hermoso limonero ,pequeño patio cementado con área de lavaropa , acceso exterior al 2do piso .Además cuenta con entretecho con una altura que permite estar de pié ,lo que podría ser evaluado por futuros propietarios para darle uso a ese espacio adicional a la propiedad.

Ubicación estratégica : En el corazón del centro de Viña del Mar , para desplazarse a pié a todas partes .Variedad de todo tipo de comercio, Centros de salud, Laboratorios ,Bancos , Supermercados ,Colegios ,Iglesia en fin todo lo necesario para su diario vivir .

Locomoción :

A 3 cuadras estación Metro Viña del Mar y 6 cuadras Estación Metro Miramar.

A 50 metros de calle Alvarez Transporte público hacia el interior de la región , vale decir Quilpué ,Villa Alemana ,Belloto, Reñaca , Concón y acceso directo via las Palmas a ruta 68 .

A 70 metros de calle Viana hacia Valparaiso, Agua Santa , Curauma y ruta 68 .

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $311,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $371,9M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 237 m²
$62,3M $150,4M $238,4M $326,5M $414,6M 09/25 09/26 $311,4M $62,3M $150,4M $238,4M $326,5M $414,6M 09/25 01/26 06/26 08/26 09/26 $311,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 88 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 420.753.173 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 105 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Propiedad con 3 Casas en Venta en Santa Julia, Viña del Mar … Propiedad con 3 Casas en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | … $ 155.207.200 240 m² · Viña del Mar $ 646.697/m²

Este aviso está 26% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Propiedades palo alto

  • Habitaciones 5
  • Baños 4
  • Superficie Total 171 m2
  • Superficie Construida 237 m2
  • Valor por m² $1.821.127 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 311.412.718
  • UF 7.592,47
  • Activo desde 17:09:58 16/12/2025
  • ID Propiedad 2316 Reportar
  • Visitas 120

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Pasaje Jofre,Viña del Mar, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Áreas patrimoniales del Plan — Viña del Mar

271 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Áreas patrimoniales del Plan
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Sectores con inmuebles tradicionales o valor urbano dentro del centro/poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Atractivo de marca, pero con mantención y restricciones de intervención. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.