Se vende céntrica casa de albañileria en Sector de Recreo

5 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 160 m² Construidos
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Descripción

Se vende céntrica casa de albañileria en Sector de Recreo .A 650 mts de la estación metro Miramar . A minutos de Avda España .Esta propiedad cuenta con 160 mts construidos , 400 mts de terreno(10,00 mts x 40 mts ) . Zona residencial , tranquila . De fácil acceso a salida Agua Santa y Avda España .

Casa distribuida en 2 pisos ,cada piso cuenta con amplias terrazas , espacioso antejardin con frutales tales como Durazno, Toronja y Lúcuma . Espacio suficiente para estacionar tranquilamente 4 vehiculos .Además cuenta con patio interior .Terreno tiene acceso por calle Chaingneaux y fondo colinda con calle Diego Portales .Posee buenos muros colindantes , de protección .

DISTRIBUCION

1er piso :

Amplio Living comedor con Chimenea , lindos piso de madera, Baño de visita con ducha con ventilación natural , 1 dormitorio. Ventanas con protecciones metálicas . Cocina con acceso al garaje, patio interior con lavandero y dependencias de servicio completas (Dormitorio y Baño) .Estacionamiento cerrado para un vehiculo ,con baño.

2do piso :

3 Amplios dormitorios , cada uno con sus respectivos closet ,1 sala de baño con ventilación natural ,amplia escalera de acceso con bellos pasamanos , de madera bien cuidados .


Espacioso antejardin con frutales tales como Durazno, Toronja y Lúcuma . Espacio suficiente para estacionar tranquilamente 4 vehiculos .Además cuenta con patio interior .Terreno tiene acceso por calle Chaingneaux y fondo colinda con calle Diego Portales .Posee buenos muros colindantes , de protección .Emplazado en zona Residencial ,con comercio minorista local en el entorno inmediato.Cercano a Playa Caleta Abarca y Reloj de Flores .
Cabe señalar que la propiedad no cuenta con deuda hipotecaria y tiene toda la documentación al día .Cuota de Contribuciones $172.153 .

Amenities básicos
📐
400 m² útiles
🏗️
160 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Viña del Mar

Precio publicado $300M Precio del aviso
Promedio comparable $356M Viña del Mar
Rango observado $105M - $370,8M
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 160 m²
$62,5M $150,2M $237,9M $325,6M $413,3M 09/25 08/26 $300M $62,5M $150,2M $237,9M $325,6M $413,3M 09/25 01/26 06/26 08/26 $300M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

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Mercado activo
Avisos similares 77 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 341.047.400 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 46 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 64 17 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Propiedades palo alto

  • Habitaciones 5
  • Baños 3
  • Superficie Total 400 m2
  • Superficie Construida 160 m2
  • Valor por m² $750.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 300.000.000
  • UF 7.345,02
  • Activo desde 17:07:57 16/12/2025
  • ID Propiedad 2314 Reportar
  • Visitas 105

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Chaingneaux, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Avenida Marina

Viña del Mar · 49 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Marina
Uso dominante Residencial-turístico-comercial
Perfil habitual Inversionistas, turistas, segunda vivienda, profesionales, adultos mayores
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Eje de conexión Valparaíso-Viña con borde costero, hoteles, edificios y flujo turístico.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar / Viña del Mar / Recreo según sector. Ejes/referencia: Av. San Martín, Av. Perú, Av. Marina, Jorge Montt, Borgoño. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Gustavo Fricke en radio urbano, red APS, Seguridad Ciudadana, Carabineros y Policía Marítima en borde costero

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, segunda vivienda, renta turística y producto premium costero

✨ Dato útil del sector

Alto potencial de renta y visibilidad; revisar ruido, humedad y exposición a marejadas. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.