SE VENDE Casa esquina Cerro Castillo

4 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 203 m² Construidos
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Descripción

SE VENDE

Casa esquina Cerro Castillo.

Viña del Mar



La propiedad consta de:

4 dormitorios
4 baños
Living
Comedor
Cocina (comedor de diario)
Sala de estar
Estacionamiento
203 mts2 construidos, 417 mts2 totales, casa de dos pisos, cercano a colegios, supermercado, locomoción colectiva, a pocas cuadras de calle Valparaíso. Sector tranquilo

VALOR: 13.215UF

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $525,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $2,6M/m² Superficie: 203 m²
$37,7M $176,5M $315,2M $453,9M $592,7M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $525,4M $37,7M $176,5M $315,2M $453,9M $592,7M 09/25 03/26 08/26 10/26 $525,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 87 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 380.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 137 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Propiedad con 3 Casas en Venta en Santa Julia, Viña del Mar … Propiedad con 3 Casas en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | … $ 155.207.200 240 m² · Viña del Mar $ 646.697/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$525.393.777 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $105.078.755

Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.336.247UF 56,62 / mes
Monto financiadoUF 10.186,24$420.315.022
Renta líquida sugerida$9.344.990Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$105.078.755
Total estimado pagado$805.952.975Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Costa propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 4
  • Baños 4
  • Superficie total 417 m2
  • Superficie construida 203 m2
  • Valor por m² $1.259.937 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 525.393.777
  • UF 12.732,81
  • Activo desde 17:41:28 11/01/2026
  • ID Propiedad 3037 Reportar
  • Visitas 142

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Cerro Castillo, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Cap Ducal — Viña del Mar

398 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Cap Ducal
Uso dominante Residencial-turístico-comercial
Perfil habitual Inversionistas, turistas, segunda vivienda, profesionales, adultos mayores
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Punta y edificio icónico entre Avenida Marina y borde costero, con alta exposición turística.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar / Viña del Mar / Recreo según sector. Ejes/referencia: Av. San Martín, Av. Perú, Av. Marina, Jorge Montt, Borgoño. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Gustavo Fricke en radio urbano, red APS, Seguridad Ciudadana, Carabineros y Policía Marítima en borde costero

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, segunda vivienda, renta turística y producto premium costero

✨ Dato útil del sector

Valor de referencia para producto vista mar; revisar condiciones de edificación costera. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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